自今年五月中國建設部發(fā)布的一系列緊鑼密鼓的房地產宏觀調控措施后，建設部五日通過中國官方通訊社再次發(fā)表聲明強調，加強房地產市場宏觀調控，并確定當前房地產市場調控五大重點。

統(tǒng)計表明，今年上半年，全國房地產開發(fā)完成投資同比增長百分之二十四點二，明顯低于同期城鎮(zhèn)固定資產投資增幅。房價上漲幅度總體趨緩，六月份七十個城市房屋銷售價格同比上漲百分之五點八，漲幅比上年同期回落了三點三個百分點，與上月持平。特別是去年初房價上漲過快的長江三角洲地區(qū)一些城市效果比較明顯，上海已連續(xù)七個月下降。

建設部認為，今年上半年住房需求調節(jié)效果初步顯現(xiàn)，投機性購房基本得到遏制，投資性購房得到一定程度的控制。但住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小套型普通商品住房和經濟適用住房供應不足。

并指出，針對今年以來房地產市場發(fā)展中的突出問題及其成因，當前房地產市場調控確定五大重點。第一，加大綜合調節(jié)力度，引導合理的住房消費。各地新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積九十平方米以下中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的百分之七十以上。同時，中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應，不得低于居住用地供應總量的百分之七十。規(guī)范外資進入房地產產業(yè)行為，控制短線熱錢炒房，提高了炒房成本。

第二，重點發(fā)展?jié)M足當?shù)仄胀ň用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小套型普通商品住房。明令地方政府開展住房狀況調查。今年九月底前向社會公布今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標，具體空間布局、項目用地和建設進度安排。

第三，加大整治查處力度，規(guī)范房地產市場秩序。并規(guī)定對開發(fā)建設面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的，按閑置土地處置。

第四，有步驟地解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在二00六年年底前建立。

第五，繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，控制被動性住房需求。制止片面強調以地生財?shù)淖龇ā?阮煜琳)