由我愛我家等知名經(jīng)紀(jì)公司制定的2007年8月租賃指數(shù)報告昨天發(fā)布，8月份北京房屋租賃市場的平均租金為2278元/月/套，房源供應(yīng)數(shù)量增幅約為6.73%。同時，客戶數(shù)量也出現(xiàn)了大幅增長，北京房屋租賃市場出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

從整體租賃市場各區(qū)域交易狀況來看，8月份整體租賃市場中，海淀區(qū)的成交量在整個租賃交易量中的比重上升幅度最大，漲幅為1.49%。東城區(qū)和宣武區(qū)在整個租賃交易量中的比重分別上漲了0.38%和0.28%，在整個租賃交易量中比重為4.18%和6.27%。

我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡景暉分析稱，造成目前市場供不應(yīng)求的原因主要有三點：首先，畢業(yè)生求租的推動作用明顯。各大高校暑期畢業(yè)已經(jīng)結(jié)束，大量的畢業(yè)生選擇留京工作，大多數(shù)人都要投入到租房大軍中來。其次，北京中小學(xué)新生的招收工作也已結(jié)束。面對即將來臨的新學(xué)期，部分求租者未雨綢繆。在“求學(xué)效應(yīng)”的催動下，使得在學(xué)校集中的相應(yīng)區(qū)域內(nèi)需求量增長明顯。另外，今年是北京奧運會召開前的最后一年，很多外地務(wù)工人員看中這個市場機遇持續(xù)涌入北京，正是由于這部分人群數(shù)量的增加，使得本月的市場需求量出現(xiàn)了小幅增長。

胡景暉還稱，除了剛性的需求之外，市場需求量的增長還與政府的保障性住房政策以及近期持續(xù)向好的股市、基金市場有很大關(guān)系。政府保障性住房制度的推出延緩了大部分購房者購買新房的時間，這部分購房者的購房需求被暫時擱置，但是這部分購房者將會選擇相對于購房而言成本較低的住宅租賃來過渡一下，也間接帶動了本月的市場需求量上升。（記者 吳海花）