對(duì)再上市的新經(jīng)濟(jì)適用房，政府將收取一定比例的溢價(jià)，初步確定收取溢價(jià)比例達(dá)到70%。（資料圖片）

經(jīng)適房再上市擬繳70%差價(jià)

原則為老房老辦法新房新辦法上市辦法近期公示

北京經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法已制定完畢，將于近期面向社會(huì)公示。近日，市建委副主任苗樂如透露，該辦法將對(duì)新老經(jīng)濟(jì)適用房套用不同的管理政策，辦法實(shí)施后，對(duì)再上市的新經(jīng)濟(jì)適用房，政府將收取一定比例的溢價(jià)，初步確定收取溢價(jià)比例達(dá)到70%。

據(jù)苗樂如介紹，經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法將按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》有關(guān)規(guī)定來制定，總的原則是“老房老辦法、新房新辦法”，即對(duì)于已售出的經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易管理仍按照原有規(guī)定執(zhí)行；對(duì)新的經(jīng)濟(jì)適用房，住房如滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)向政府繳納一定比例的溢價(jià)，新制定的經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法初步擬訂征收溢價(jià)的70%。(

參照此比例，如果購房人以5000元/平方米購買一套60平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，5年后，在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，購房人以1萬元/平方米將該套房屋出售，每平方米得到5000元差價(jià)，那么，這位購房人要向政府繳納3500元/平方米的土地收益等價(jià)款。而按照此前的經(jīng)濟(jì)適用房再上市相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)繳成交總價(jià)10%的綜合地價(jià)款后，即可按照二手商品房的交易程序進(jìn)行自由買賣。

此外，今年3月左右，本市將提供6000余套經(jīng)濟(jì)適用房供申購家庭搖號(hào)。今年還將再建設(shè)300萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，即將公示的新辦法將適用于這批搖號(hào)申購的經(jīng)濟(jì)適用房。

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該辦法規(guī)定，符合購買兩限房標(biāo)準(zhǔn)的人需要持有北京戶口，其中單身人士必須達(dá)到30歲以上，已婚人士則沒有年齡限制。記者了解到，依據(jù)目前確定的兩限房管理辦法，對(duì)申請(qǐng)者家庭年收入水平、住房水平、資產(chǎn)水平都將有限定，如家庭人口1至3口，家庭年收入為8.8萬元以下；家庭人口4口以上，家庭年收入為11.6萬元以下的，為符合申購條件。與經(jīng)適房審核辦法類似，也將經(jīng)過戶口所在地、街道、區(qū)縣三級(jí)審核，并在街道和區(qū)縣進(jìn)行兩級(jí)公示。（張靈）