廉租房經適房稅收新政策出臺

個人買經適房契稅減半

自2008年3月1日起，我國對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。昨天，財政部、國家稅務總局公布了“關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知”。

該通知規定，對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。

對個人出租住房收入降低至按10%的稅率，來征收個人所得稅。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

對個人按《廉租住房保障辦法》規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼，應征收個人所得稅。

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北京優惠程度已高于新政

昨天，記者從北京市地稅局相關負責人處了解到，對于符合普通住宅標準的經濟適用住房，北京市一直在法定稅率3%的基礎上減半征收契稅。而對于個人出租住房的征稅辦法，北京市多年前早已實行了按5%綜合稅率征稅的辦法，優惠程度比國家新政更高。此外，由于印花稅稅率為很低的千分之幾不等，因此免征所產生的影響也極為有限。整體來說，新政對于北京房地產市場和納稅人所能產生的實際影響不大。（記者趙鵬）