分享“蛋糕”熱度不減

步入4月以來，京城的奧運短租房潮便快速涌起。而在剛剛過去的5月里，這股熱潮達(dá)到了一個頂峰。

經(jīng)營煤炭生意的魏先生，在北京擁有6套投資房產(chǎn)，位于華威橋附近的美景東方國際公寓。不久前，他與一家頗具勢力的“奧居網(wǎng)”簽訂了合作協(xié)議，將原本打算投入買賣市場的這6套四室一廳兩衛(wèi)居所轉(zhuǎn)為奧運期間短租房。

與魏先生一樣，京城很多市民都想分得一塊北京奧運“蛋糕”。據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計，從今年初，在掛牌出租房源中，有71.5%的房東堅持只出租到今年6月底。

而有不少市民更是單純?yōu)閵W運出租自己居住房。據(jù)記者調(diào)查，他們大都居住在鳥巢、五棵松等奧運場館周邊，到8月時，或投靠親朋好友，或舉家出游，以此想賺上一筆不菲的租金。

“無論是惠新、小關(guān)等奧運概念區(qū)域，還是建國門、復(fù)興門等非奧運概念區(qū)域，四五月份前來咨詢奧運短租的數(shù)量比二三月份增加了六成左右。”一家房屋中介經(jīng)理對記者說。

有價無市“短租”不旺

“奧運房租賃成交量一直未見起色。”這是北京幾家大型房屋代理機構(gòu)的一致結(jié)論。

據(jù)鏈家地產(chǎn)對媒體披露，5月上旬健翔橋、北辰區(qū)域普通住宅成交量環(huán)比4月份下降4.3%，是各大場館周邊租賃成交量下降最為明顯的區(qū)域。

通過互聯(lián)網(wǎng)途徑自售奧運短期房也不理想。記者從分類信息網(wǎng)站客齊集了解到，奧運短租的交易量自該類別成立以來一直不高。近一段時期內(nèi)，在奧運短租信息這一目錄內(nèi)，只有寥寥數(shù)條信息標(biāo)明“已成交”。

步入二季度來，由于價格“虛高”，致使短租房市場“奧運負(fù)效應(yīng)”開始顯現(xiàn)。此間市場人士分析認(rèn)為，房屋業(yè)主對租金預(yù)期過高、中介機構(gòu)以多倍價簽收奧運房源、經(jīng)濟型酒店大規(guī)模啟動奧運預(yù)定是主導(dǎo)因素。

從4月起，京城經(jīng)濟型酒店開始大規(guī)模地接受奧運住房預(yù)訂。而其平均門市價1000元的競爭優(yōu)勢讓家庭短租房失色不少。