盡管奧運(yùn)前廣州樓市業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)奧運(yùn)期間廣州樓市促銷(xiāo)將處于停滯狀態(tài)，“促銷(xiāo)也沒(méi)用”，但是，一些等不及的開(kāi)發(fā)商還是在奧運(yùn)期間趕緊采取各種促銷(xiāo)手段，試圖吸引買(mǎi)家。然而，記者昨日發(fā)現(xiàn)，根據(jù)對(duì)相關(guān)成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕后的8月11日~8月17日期間，廣州樓盤(pán)總共才售出1286套住房，比此前的8月1日~8月10日售出的1557套住房，成交萎縮了約17%。其中，成交居于首位的仍是老城區(qū)樓盤(pán)。

促銷(xiāo)之下人氣依然不足

記者近日在市區(qū)走訪部分廣告較多的樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，不少在售樓盤(pán)采取了各式促銷(xiāo)手段。在海珠區(qū)下渡路，某單體樓盤(pán)從五一銷(xiāo)售至今，數(shù)百套房仍未賣(mài)出，如今更是打出8000元/平方米的旗號(hào)招徠買(mǎi)家，甚至在其樓盤(pán)附近不斷派發(fā)廣告?zhèn)鲉危招Р⒉幻黠@。一位前去看樓的買(mǎi)家向記者抱怨，“我就奇怪這個(gè)地段怎么會(huì)有8000元/平方米的住宅，果然真的只有一兩套位置不好的戶型才是這個(gè)價(jià)位，看得上的還是要萬(wàn)元/平方米，有的甚至還是抵押房。”

也有少數(shù)樓盤(pán)打“奧運(yùn)牌”，但噱頭多于實(shí)質(zhì)利好。有的在售樓部增添大電視機(jī)播放奧運(yùn)賽事；有的利用奧運(yùn)冠軍是其業(yè)主的優(yōu)勢(shì)，在售樓部放上大投影儀，請(qǐng)來(lái)冠軍家人一同在銷(xiāo)售部看比賽；還有樓盤(pán)請(qǐng)來(lái)奧運(yùn)火炬手增加人氣；有的搞金牌競(jìng)猜，可獲乒乓球拍、迷你音響等小禮品。

老城區(qū)吸引較多買(mǎi)家

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份以來(lái)成交量排在前十位的樓盤(pán)集中在中心城區(qū)尤其是老城區(qū)樓盤(pán)以及郊區(qū)超低價(jià)盤(pán)，比如小北某樓盤(pán)位居上一周成交榜首位，而率先大降價(jià)的增城某樓盤(pán)則穩(wěn)居8月份以來(lái)成交榜的前兩位。

雖然人氣較為冷清，但也有新開(kāi)盤(pán)和一些優(yōu)質(zhì)盤(pán)人氣較旺，而且投資客有所抬頭，開(kāi)始抄底。荔灣區(qū)的某新開(kāi)盤(pán)由于位于供應(yīng)量稀缺的老城區(qū)，加上有認(rèn)購(gòu)折扣，因此，現(xiàn)場(chǎng)吸引了較多的買(mǎi)家；珠江新城某一萬(wàn)多元/平方米的樓盤(pán)和番禺某大型樓盤(pán)則吸引了不少投資客，銷(xiāo)售人員告訴記者，不少已擁有多套住房的買(mǎi)家一次性付款，或者至少付六成以上，有的買(mǎi)家一次性就購(gòu)買(mǎi)多套單位專(zhuān)門(mén)用作投資。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，投資、炒房者已占市場(chǎng)買(mǎi)家的20%。(記者李婧)