“房地產(chǎn)的問(wèn)題就是土地制度有問(wèn)題，現(xiàn)在有集體所有和國(guó)家所有制。農(nóng)村的土地是集體所有，沒(méi)有把真正的產(chǎn)權(quán)歸到農(nóng)民身上，農(nóng)民就沒(méi)有進(jìn)入城市和增加投資消費(fèi)的資本。如果土地制度改革把農(nóng)村的集體土地產(chǎn)權(quán)歸到農(nóng)民身上，形成有效的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，讓農(nóng)村土地市場(chǎng)發(fā)展起來(lái)，那么我們的城市化過(guò)程會(huì)發(fā)展得比較快”中國(guó)

社科院金融所研究員易憲容18日下午在《華爾街困局與中國(guó)經(jīng)濟(jì)》和訊網(wǎng)研討會(huì)上說(shuō)。

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈問(wèn)題，易憲容表示“房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈從來(lái)沒(méi)有斷裂過(guò)”，他認(rèn)為，最近的住房市場(chǎng)銷(xiāo)售萎縮只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商試圖把價(jià)格保持高位來(lái)期待政府救市。

易憲容認(rèn)為，如果國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品能夠在以絕大多數(shù)人有支付能力購(gòu)買(mǎi)的基點(diǎn)上定價(jià)，不僅能夠保證中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮與發(fā)展，也是降低房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額為13195億元，同比增長(zhǎng)33.5%(2005～2007年則同比分別增長(zhǎng)為19.8%、21.8%、30.2%)，其中，中西部同比分別增長(zhǎng)45.3%、39.1%。住宅開(kāi)發(fā)投資完成額為9497億，同比增長(zhǎng)36.6%。進(jìn)入房地產(chǎn)的資金19173億，同比增長(zhǎng)22.8%，盡管低于2007年增長(zhǎng)幅度，但和去年相比，資金流入多了3500多億。 (記者陳圣莉 實(shí)習(xí)生殷丹丹)