正在接近尾聲的雙節長假,樓市并沒有給大家帶來驚喜。除了拔節上漲的樓價令人驚嘆,成交量則不溫不火。據搜狐焦點網對陽光家緣的統計數據顯示,10月1日—10月6日,廣州樓市的網簽量為704套,日均不足120套。與今年“五一”小黃金周的日均成交408套相比,遜色不少。甚至和深度調整一年的2008年“十一”黃金周的日均銷售148套相比,也乏善可陳。

“金九銀十”一直是廣州樓市一年中的最高潮,但是縱觀今年1—9月陽光家緣住宅銷售套數,可以看到廣州自從3—6月連續月成交過萬套之后,到7、8月成交突然“腰斬”,只有6500套左右,9月份的7156套成交也沒有大家想象中的火爆。而從10月長假的統計數據來看,“金九”、“銀十”愿景恐怕很難實現。甚至有專家懷疑,既不金也不銀的“金九銀十”,是否會成為整個樓市的拐點?

中原地產項目部總經理黃韜接受采訪時表示,僅僅從9月中下旬到現在的半個月內,珠江新城的樓價就升了不止10%。

“十一”國慶假期首日,廣州多數樓盤的銷售價格每平方米上漲約1000—2000元,番禺的亞運村板塊與8月份相比,銷售價格普漲上千元,個別樓盤連續四次漲價,上漲幅度逾2000元/平方米。天河區駿景花園推新一期產品,銷售價格每平方米上漲至18000元,與“五一”的12000元/平方米相比,單價上漲了約6000元。番禺區星河灣海怡半島518平方米的單位,總價在幾天時間里就上漲了100多萬元。珠江新城更是漲價的“領先區”,珠江都薈從開盤的最低價18500元/平方米到現在的均價23000元/平方米,用了不到10天時間。而廣州麗江花園的漲幅雖然沒這么驚人,但由于是大戶型,算起來每套升值100萬也不是難事。

跟隨房價高漲的是投資客的蜂擁而至。相比一季度低潮期,目前珠江新城單價都升了幾千元,“當初買的現在轉手賺上幾十萬元甚至上百萬元都不稀奇”。記者了解到,目前珠江新城在售的某樓盤,其買家絕大多數都是炒家。雖然有些以保值為目的,但是賺到錢就出手的也不在少數。(記者/關麗)