中新社上海十月七日電 (記者 于俊)二00九年上海秋季房展會(huì)六日落幕。據(jù)主辦方七日公布的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，參加此次房展會(huì)的上海本地樓盤均價(jià)高達(dá)每平方米人民幣二萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出去年“十一”和今年“五一”房展會(huì)每平方米一點(diǎn)二萬元的參展均價(jià)，創(chuàng)下歷屆“假日樓市”新高。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三日開幕的本屆房展會(huì)舉行四天，共吸引了十三萬人次的參展客流，與去年同期持平，但比今年“五一”房展會(huì)減少了約四萬人次。

本次房展會(huì)上，意向預(yù)訂房屋一千三百七十九套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年同期的八百二十一套，也比今年五月的一千一百零三套高出兩成；意向金額人民幣二十二點(diǎn)三億元，比去年同期高出近一倍，也比今年五月的這一數(shù)據(jù)高出三點(diǎn)一億元。

如此高的房價(jià)，還有如此的消費(fèi)力，令人咋舌！

實(shí)際上，參展本屆房展會(huì)的二百二十家開發(fā)商參展積極，但實(shí)際促銷優(yōu)惠很少。以往“買房送家電送旅游”等促銷招數(shù)蹤影全無，給出的真正折扣也不多，有些還附加了一些“苛刻”的條件。

記者在房展會(huì)場注意到，除了外省市樓盤，上海本地樓盤每平米單價(jià)沒有在一萬元以內(nèi)的，遠(yuǎn)離市中心區(qū)的外環(huán)線以外區(qū)域的房價(jià)都在每平方米一點(diǎn)二萬元以上，打“地鐵牌”的樓盤，起價(jià)在每平方米一點(diǎn)五萬元、一點(diǎn)六萬元。內(nèi)環(huán)線內(nèi)樓盤單價(jià)一般都在每平方米四五萬元左右，三萬元以下的很少看到。

業(yè)內(nèi)人士分析，申城今年二月以來房產(chǎn)熱銷，開發(fā)商消化了大量庫存，回籠了巨量資金，經(jīng)營狀況大為改善，在價(jià)格博弈中再獲主動(dòng)地位，促銷平淡屬于意料之中。而消費(fèi)者面對(duì)“節(jié)節(jié)高”的房價(jià)，除部分確有購買力的“追漲”外，相當(dāng)部分市民持觀望態(tài)度，面對(duì)七月以來申城樓市成交量跌價(jià)漲，期待后市有更多“利好”時(shí)再出手。(完)