現在買首套住房能否拿到7折優惠房貸，對南京市民來說已沒有肯定答案。對外宣稱首套房貸仍維持7折優惠政策的南京各家銀行，實際操作時已內緊外松，設了多重門檻，對7折房貸申請進行限制。

7折優惠房貸申請門檻高

昨天，準備在河西一樓盤買首套住房的市民路先生，打電話到一家國有銀行咨詢有關首套住房優惠貸款問題，得到的答案是：必須買和他們有協議的樓盤，才能享受房貸7折優惠。

記者昨天咨詢南京多家銀行發現，雖然至今沒有一家銀行對外宣稱取消首套住房7折優惠房貸政策，但實際操作時門檻重重。

招行表示，他們的金葵花卡客戶申辦首套住房7折優惠貸款，肯定沒有問題，其他客戶要視具體情況而定；工行的答復是，僅限于有協議的樓盤；建行則提高了優惠的門檻，只有首付四成才能享受7折優惠，首付二成只能打8.5折；民生銀行則表示，從今年10月份開始，他們的信貸額度就用完了，現在辦不起來；南京銀行，首付二成仍可以打7折，但144平方米以上的就很難講了，要看客戶資信和首付額度。

一家銀行20多個支行答復都不一樣

更讓路先生郁悶的是，不僅各家銀行優惠房貸的實際操作暗設了重重門檻，就連一家銀行在全市的不同支行，對優惠房貸能否申辦的答復竟然也各不相同。路先生昨天打電話到一家銀行多個支行咨詢，竟然得到多種不同答案。有的說今年優惠房貸額度已用完，辦不起來；有的說要核對路先生的信用資質，如果是優質客戶才可以考慮辦理；有的說路先生想買的樓盤和他們沒有協議，不能辦理。

該銀行房貸部門有關人士的話證實了路先生反映的情況。他說，目前該行在全市的20多個支行，可能對首套住房優惠房貸能否辦理會給出20多種答案。雖然總行目前沒有明確優惠房貸政策明年是否延續，但各地市分行實際操作時已暗設門檻，對首套住房如何界定、什么樣的客戶算優質客戶等問題，各支行標準都不一樣。

是否搶搭優惠房貸“末班車”

盡管現在申辦首套住房優惠房貸已不再輕松，但有購房需求的路先生還是希望自己能申辦成功，他怕萬一明年政策有變自己錯過眼下優惠房貸“末班車”。

有關數據顯示，南京10月份新建住房價格比9月份漲了2.4%。11月份樓市也出現集中成交現象，樓市火爆的原因之一是很多原本不急于購房的消費者，生怕明年優惠房貸政策有變，將購房計劃提前，搶搭7折優惠房貸“末班車”。

南京一大型商業銀行房貸部門人士說，國家去年出臺的住房優惠政策相關文件，除“個人轉讓住房營業稅減免政策”，明確規定今年年底截止外，其他并沒有政策截止日期，銀行也無法確定現在是不是優惠政策“末班車”時間。但如果的確有購房需求的，不妨現在申辦優惠房貸，盡管各家銀行門檻不一，但多申請幾家，申辦成功的可能性很大。