據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2009年全國城市住宅用地溢價水平排行榜中，南寧以174%的溢價水平高居榜首。

中國指數研究院數據顯示，南寧溢價水平高達174%，成交土地15宗，成交總面積87萬平方米。高出位居第二的福州市55個百分點，遠高出北京、上海、廣州等一線城市。

中國指數研究院數據信息中心分析說，造成南寧市住宅用地溢價水平高居全國首位的一個重要原因是拍賣地塊出讓底價低。“當地政府所定出讓底價低，是政策因素在起作用，而成交價則是以競爭拍賣的方式達成，市場供求起著關鍵作用，兩者差價高成就了南寧住宅用地的高溢價水平”中國指數研究院數據信息中心李女士補充道。

南寧市房產管理局產權交易科科長黃鵬介紹，南寧目前土地起拍價格較低，對房地產市場土地供需狀況考慮不足以及開發商看好未來房地產市場前景，拿地熱情高漲，導致土地成交價格高出起拍價格數倍，是導致溢價水平高的主要原因。他指出，今年1—10月南寧房地產成交均價為4760元左右，10月份成交均價為5524.97元，和中西部省會城市相比處于中等位置。

業內人士認為，中國—東盟自由貿易區的建成，泛北部灣經濟合作的逐步深入，以及南寧舒適的居住環境和氣候條件，吸引了越來越多的房地產開發商前來投資，市場競爭力增強也是導致土地溢價的一個重要原因。 (記者凌關勝、李子文)