今年房地產業銷售額達6萬億，輝煌還是泡沫？

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年終歲末，傳統的購房淡季。但“銀十”過后的11月，房地產市場出現了驚人的爆發性增長。以北京為例，11月商品住宅成交15251套，成交量創三年來新高。

中國房地產研究會副會長顧云昌曾在11月6日舉行的 《經濟觀察報》2009年藍籌地產評選峰會上表示，2009年1-10月，全國新建商品房銷售額達2.7萬億元，預計到年底這一數字可以達到3.5萬億元，如果再加上二手房成交額，總計可能達到5萬億元。

不到一個月，12月3日，顧云昌接受記者采訪時，將3.5億元修正為3.8萬億-4萬億元。他表示，二手房的銷售金額同樣出現了大幅增長，因此按照保守估計，今年全國一手房和二手房銷售總額很可能達到5.7萬億-6萬億元。

2009年1-10月全國社會消費品零售總額為10萬億元。12月3日，商務部市場運行調節司司長王炳南預計全年能達到12萬億元左右。

從這個數據來看，全國人民2009年買東西用的一半的錢都花在房地產消費上了。

上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍則概括道:“今年是新世紀以來中國經濟最困難的一年，但也是房地產業最輝煌的一年。”

“現在已經處于泡沫的初期，而且這輪泡沫遠未結束。”房地產分析師張寅認為。

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各部委新年度計劃上報

房地產業調控未成焦點

如果不出意外，中央經濟工作會議或許將不會有“專門針對”房地產的內容，而住房和城鄉建設部（下稱建設部）也尚未準備在未來一年中對房地產市場提出帶有“緊縮性質”的新政策。

《中國經營報》記者了解到，截至發稿時，國務院所屬各經濟職能部委關于本部門主管領域的相關方案、材料已經全部上報。相比之下，房地產并未成為“焦點”。在2010年政策口徑繼續延續“積極”、出口尚存不確定因素的背景下，作為資產價格一部分并且久受爭議的房地產，或許將迎來一段“短暫”但卻“不緊張”的“輕松時刻”。