他們沒吃過房屋貶值的虧

　　一個是北京銀行行長嚴曉燕、一個是市建委住房保障辦副主任趙成，兩個身份足夠權威的市人大代表，一致呼吁年輕人慎重貸款買豪宅，“一步到位”的粗豪背后隱含巨大風險。

　　最近召開的一次市人大常委會審議北京住房保障情況，一下午的激烈討論后，嚴曉燕意猶未盡地找到趙成，繼續討論她的擔憂：年輕人買房心態存在偏頗，怕房價越來越高，前仆后繼地貸款“搶”房，特別是總想一步到位，眼界一致向上看，過分樂觀地估計了自己的發展前景。“北京房價不可能不高，年輕人買房熱情高漲不減，舉全家之力付首付，小兩口工資基本用來還貸，日子真挺苦的。”這位女行長用感性的語言表達著自己的擔心，特別是貸款買高檔房，真正的風險就在這部分人群。趙成更是直言不諱，年輕人買房過于粗放，現在還貸不成問題，但過了35歲以后，一旦經濟環境改變，或事業受挫就會造成還貸風險。畢竟我國經濟正處于快速上升期，大家沒吃過房屋貶值的虧。

　　嚴曉燕和趙成并不反對因需貸款購房，但應量力而行，不要過分預支自己的未來。

　　《蝸居》的悲劇應該警惕

　　針對當前廣大市民盲目跟風搶房理財的行為，安居客市場部負責人提醒大家：不管在什么時期，掀起什么熱潮，作為普通市民，買房的正確理念應當是量力而行。在大多數人的傳統思想觀念里，對于二手房產權年限、建筑的折舊等問題非常看重，大家所希望最終得到的是所謂的一步到位的大房子。然而，像《蝸居》中的海萍一樣，這種錯誤的價值觀之下的買房觀會導致她以悲劇結局。當前一個值得關注的現象就是，一步到位的理念卻在普通收入人群更有市場，而高收入人群改善需求反而不會追求一步到位。安居客這位負責人特別強調：正確的住房理念是不以買房為唯一的價值尺度，應該根據自己家庭的總體情況量力而行。

　　晨報記者 朱爍 王麗婭/文

　　年輕人漸成購房市場主力軍

　　記者從與13家銀行保持貸款業務的“偉嘉安捷”貸款機構了解到，目前30歲以下的購房人占到了首次貸款置業群體的70%，且這部分人群的貸款需求多集中在80萬元以上，購置的房產越來越偏向于大戶型房屋。

　　“偉嘉安捷”企劃部吳昊透露，2009年以來，各家合作銀行對于二套房政策一直從嚴執行，以家庭為認定單位，即借款人名下曾有過貸款，不論是婚前還是婚后，只要再次貸款都是會被算作二套房。“于是，現在很多首次置業的年輕人，為規避以后二套房的限制，會直接選擇購買大戶型，實現一步到位式置業，這樣能夠相對節省不少的首付及利息。”

　　21世紀不動產市場分析師說：“可以預計，未來由父母出資為子女購房的情況仍將持續，因此年輕人購房是今后市場主角。”朱爍 王麗婭