1月10日，杭州市政府制定出臺了《關(guān)于加強保障性住房建設(shè)，支持自住型和改善型住房消費，促進房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，內(nèi)容包括加強保障性住房建設(shè)、支持自住型和改善型住房消費、繼續(xù)營造良好的住房消費環(huán)境、促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展等。

在此次房產(chǎn)新政中，最受各方關(guān)注的是關(guān)于購房補貼的條款。新政提出，在市區(qū)首次購買140平方米以下的普通住房，給予房款總額1.3%的購房補貼。在市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期間出售住房，并重新購買普通住房，給予房款總額1.3%的購房補貼。因房屋拆遷(含危舊房改造)選擇貨幣安置的，在市區(qū)購買普通住房給予超過貨幣補償款部分1.3%的購房補貼。上述住房消費享受購房補貼的時限為2010年1月1日至2010年12月31日，補貼政策以家庭為單位認定，一戶家庭只能享受一次。

住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛認為，此次出臺的新政是一個平衡的新政。新政中以購房貼補1.3%總房款的形式取代了原來的營業(yè)稅、個調(diào)稅、契稅的財政補貼，操作更加簡潔、方便。而且，購房入戶政策不變，公積金優(yōu)惠政策基本不變等，對原有杭州房產(chǎn)“24條”新政作這樣的修改，實際上是早已預料到的。這為等待交易的買賣雙方提供了可操作的依據(jù)，對市場未來的走向影響不會太大。

我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀人趙小姐告訴中國證券報記者，根據(jù)新政中的購房補貼條款，只要名下無房，今年購普通住房均可享受補貼。以一套價值100萬元的140平方以下住宅為例，原來退稅后需交0.3%的契稅，即3000元；現(xiàn)在享受補貼后，相當于契稅只需要0.2%，只交2000元，優(yōu)惠力度比過去的契稅補貼更大。元旦至今，杭州樓市成交清淡，觀望氣氛濃厚，她認為，這一政策的出臺在一定程度上會促使一部分觀望客戶下單。

此外，新政繼續(xù)執(zhí)行購房入戶政策，繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行的住房公積金貸款政策等。

在加強保障性住房建設(shè)方面，杭州市政府將進一步加大保障性住房建設(shè)力度和規(guī)模。計劃主城區(qū)2010年開工建設(shè)經(jīng)濟適用住房50萬平方米，竣工50萬平方米；開工建設(shè)廉租房5萬平方米；開工建設(shè)拆遷安置房400萬平方米，竣工300萬平方米；建設(shè)經(jīng)濟租賃房(含大學畢業(yè)生公寓、外來務(wù)工人員公寓9萬平方米)42萬平方米；開工建設(shè)人才專項用房50萬平方米；完成180萬平方米危舊房改善掃尾項目；通過收購、定向采購存量房以及普通商品房，增加保障性住房的房源。同時，擴大經(jīng)濟適用住房和廉租房保障覆蓋面。

有購房意向的徐先生告訴記者，雖然有新政策出臺，但他短期內(nèi)還不急于下單，觀望一段時間再作決定，“接下來，杭州新開樓盤很多，說不定有更大的優(yōu)惠。”