北京：1月份二手房成交量大跌近70%

2月1日，記者從北京市房地產交易管理網和多家中介公司了解到，1月份北京住宅期房成交量環比大跌45.76%,二手住房成交量環比跌幅近70%。對此，鏈家、我愛我家等多家中介公司表示，對于新政策的“消化”觀望是導致成交量大降的主因。他們認為,春節后買賣雙方的博弈結果，將決定全年房價走勢。

根據北京市房地產交易管理網數據統計，1月份北京住宅期房成交量為8732套，日均為282套，環比下跌45.76%。若剔除經濟適用房和限價房，當月北京住宅期房成交為6513套，日均210套，環比下跌近66%。1月份北京二手住宅網簽總量跳水至12726套的低值，環比跌幅高達67.59%，漸觸去年初冰凍期水平線。（上海證券報 記者 于祥明 編輯 劉玉鳳）

上海：新年首月成交量“腰斬”

記者昨天獲得的統計數據顯示，1月份上海商品住宅成交面積為70萬平方米，與去年12月比大幅減少51%。

佑威房地產研究中心副主任陸騎麟表示:“由于季節因素，環比一般都會出現不同幅度的減少，只是今年特別厲害，最主要的原因還是近期樓市調控政策密集出臺。”

數據顯示，1月上海商品住宅成交均價為19953元/平方米，比2009年12月微跌1.16%。在今年1月和去年12月都有成交的120多個樓盤中，有30%的樓盤出現了成交均價的下調，但幅度不大，基本上在1%-5%之間。不完全統計顯示，1月份有近20個樓盤推出促銷活動，通過折扣處理、辦卡抵扣、贈送面積等多種方式變相降價。（上海證券報 記者 李和裕 編輯 劉玉鳳）