今日，信達地產、正和股份、萊茵置業均發布了拿地公告，披露了在節前競得地塊的信息。其實，在牛年的最后幾個交易日，福星股份、香江控股等多家上市公司相繼發布新增土地儲備的消息，上市房企在春節長假前掀起了一股拿地熱潮。

根據今日的公告，上述3家公司均在2月11日左右競得地塊。正和股份子公司2月11日接到成交確認書，一口氣競得柳州四宗地塊，總土地面積將近19萬平方米，總成交價格將近1.8億元。信達地產也于11日通過全資子公司以2118萬競得一建設用地15萬平方米的住宅用地。

今年以來土地市場供需兩旺，而上市公司成為其中最為活躍的一支力量。據不完全統計，從港股上市公司上海證大拿下外灘高價地皮以來，至今已有十多家上市公司發布了拿地公告，同時，不僅僅龍頭企業，就連以往在土地市場鮮有“斬獲”的上市公司也重新登場。

在上海外灘“地王”招標中，上海證大以92.2億元競得上海新地王。幾天后，在上海黃浦區163地塊公開出讓中，新世界與新黃浦集團聯合體最終以34.1億元拍得該地塊，樓板價為每平方米5.18萬元，創下了當時全國地王單價新紀錄，盡管幾天后這一記錄被華僑城集團改寫。上述搶奪激烈的地塊均為商業用地，而今日發布公告的萊茵置業以總價4.08億元聯合競得的1.79萬平方米地塊，也是商業用地。

從中可以看出，房地產市場調控使得更多開發商轉型商用物業，尤其是一些前期并無大型項目儲備或以住宅開發為主的上市公司，也轉而開發商業項目。

除了對商辦用地的爭奪激烈，在“土地儲備就是未來”的行業規律下，大部分房地產企業依舊在住宅用地市場上攻城略地。上市公司因為有再融資的條件，積累了較強的資金實力，相較于實力有限的中小型非上市房企，參與土地公開出讓具有一定優勢。

金豐投資去年發行了公司債，今年2月10日宣布以13億元的價格競得無錫市一建面超過20萬平方米的地塊。ST松江、中航地產、深物業等也在節前發布了拿地公告，而福星股份、云南城投還不止一次擴張土地儲備。

分析人士指出，持有型物業不僅可以持續性地產生租金收益，更可以長期產生資產增值，能夠有效增強企業抵御行業大幅度波動的能力，因此越來越多的上市房企開始涉足持有型物業開發。