《中國房地產藍皮書（2010）》（中國網 趙娜/攝）

中國網北京5月5日訊 （記者程圣中）中國社科院在此間發布的《中國房地產藍皮書（2010）》中指出，2009年中國房地產市場呈現戲劇化波動，2010年房地產調控應堅持“維穩”政策。

今日上午，中國社科院在第一報告廳舉行新聞發布會，正式發布由社科文獻出版社出版的《中國房地產藍皮書（2010）》，與會專家總結了2009年中國房地產的發展形式，預測了2010年房地產行業的發展趨勢。會議由中國社會科學院城市發展與環境研究所和社會科學文獻出版社聯合舉辦。

書中指出，2009年中國房地產市場經歷了低迷、復蘇、火爆的發展過程，實現了V形反轉，為業內人士始料未及。房地產市場的迅速回暖對遭受2008年國際金融危機沖擊的中國經濟的復蘇起到重要的促進作用。房地產開發建設指標中施工面積、新開工面積也不同程度地上漲，達到歷史高點。房地產企業開發資金充裕，國內貸款增幅快速上升，個人按揭貸款超速增長。2009年的土地市場出現了年初流拍、下半年地王頻現的戲劇性變化。

據介紹，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因：一是受國際、國內經濟影響，2009年二季度開始國際、國內經濟企穩，特別是國內GDP增速比一季度高出1個百分點，消費者對經濟好轉信心增強；二是多數持幣待購的消費者，2009年二季度房價止跌回暖后參與到購房行列；三是2009年實施的一系列優惠政策及市場銷售好轉使投資投機購房行為死灰復燃。

書中指出，2010年是我國經濟真正走出金融危機重振快速增長的關鍵年度，未來數年更是我國城市化發展的關鍵年度。房地產業是國民經濟的支柱產業，居住城市化是城市化的核心內容，房地產市場的穩定健康發展對宏觀經濟的可持續和健康的城市化進程具有重要意義，因此，房地產政策應該為宏觀經濟可持續發展和高績效城市化發展服務。2010年房地產政策應堅持“維穩”調控政策取向，同時應加大和完善市場制度建設。