在經歷了多月的調控之后，各地商品房價格依然高企。國家發改委公布的6月份全國70個大中城市房屋銷售數據顯示，房價仍然同比上漲了11.4個百分點，環比只略微下滑了0.1%，特別是一線城市，房價似乎依然維持著堅不可摧的狀態。

調控多月之后，買房子的人與賣房子的人都保持著一成不變的觀望姿態，等待著對方的讓步。

在這種持久戰中，開發商的處境恐怕更為不利。經濟下行的預期被調整之后，監管層已經再一次堅定了房地產市場調控不放松的立場，在依然嚴控的房地產信貸和高壓的土地政策下，高房價究竟還能扛多久？

政府方面已經開始未雨綢繆，為調控可能引起的固定資產投資下滑作準備。國務院辦公廳上周發出通知，對引導民間投資進行了各部委的分工，其中就包括了鼓勵民間資本參與土地整治和政策性住房建設等領域。

與此同時，政府主導的各地保障性住房供應計劃也開始加快進度。北京已經開工了年內最大的保障性住房項目，今年11月4.6萬套的保障性住房即可完工。上海方面則再次明確了今年1200萬平米的保障性住房開工目標，而廣東也在抓緊制訂為期三年的保障性住房建設計劃。

調控再次明確，市場打破觀望已經近在眼前。在這個敏感的時期，700多位房地產專業人士將在8月11日-14日齊聚海南博鰲，參加觀點地產新媒體與上海證券報·中國證券網聯合舉辦的2010博鰲房地產論壇，探討百日新政之后的中國房地產與中國經濟下一輪走勢。陳淮、樊綱、朱中一、陳啟宗、任志強、施永青等專家學者與業內人士將出席本次論壇。記者 潘建