本報訊 （記者蘇曼麗實習生張佩沛）記者昨天從幾家銀行獲悉，近期監(jiān)管層向北京各家銀行相關負責人口頭傳達了“暫停三套房房貸”的意思，此前提高條件仍可以辦理三套房的中信銀行、招商銀行目前也已經暫停了三套房房貸。至此，北京幾乎所有商業(yè)銀行均已叫停三套房貸款。

7月中旬，曾有媒體報道稱，北京、上海、深圳等部分一線城市放松了第三套房貸。三部委第一時間做出了“房貸政策不變，樓市調控繼續(xù)”的回應。當時，中信銀行的三套房貸政策是：如果之前還有房屋貸款沒有還完的話，第三套的貸款成數(shù)就要低一些，首付比例要提高到6成、6.5成，利率上浮20%。如果前兩套已經結清，則第三套房首付5.5成，利率上浮20%。而招商銀行的三套房政策則是，可以貸款，但首付比例要求5.5成，利率上浮15%。

昨天記者向銀行了解情況時，中信銀行公主墳支行貸款部門表示，如今已經不再辦理三套房貸，這一變化是從本周開始的。而招商銀行目前也不再辦理該業(yè)務。此外，包括中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、光大銀行、民生銀行則早已停止第三套房貸發(fā)放。

但是有中介人士表示，雖然目前所有銀行都明確表示暫停發(fā)放第三套房貸款，但是部分小銀行依然可以“通融”。該中介表示，三套房貸款客戶已有兩套房產，一般是還款能力較強的，同時三套房的利率一般要上浮15%甚至更多，對銀行而言有利可圖。收益高風險低的客戶，銀行有放貸沖動。

上周日，央行再次重申將嚴格執(zhí)行差別的房貸政策。4月17日，國務院曾下發(fā)《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，指出房價過高地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。

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未過戶已網簽房產仍可查

本報訊（記者蘇曼麗）記者昨天從銀行了解到，查詢個人住房信息的鑰匙盤基本到位，目前二套房和三套房均按照認房又認貸的標準執(zhí)行。據(jù)銀行人士介紹，貸款申請人需要填寫家庭人員、子女情況，住建委再查詢申請人的家庭信息，1-2個工作日將房產狀況反饋給銀行。

銀行人士表示，住建委系統(tǒng)可以查詢網簽記錄和過戶信息，只要有網簽記錄，則就被認為是有過房產，再買房將被認定為第二套或者是第三套。因此，有些網簽但未過戶，卻又想再買房的購房者仍然認定為多套房產，將執(zhí)行二套房或者三套房信貸政策。