廖永林：一個(gè)是企業(yè)自身的原因，由于資金的不到位、開發(fā)政策的調(diào)整造成了土地閑置，這樣我們就應(yīng)該嚴(yán)格按照土地閑置處置辦法來做。還有就是企業(yè)拿了地以后由于政府的原因沒法進(jìn)行開發(fā)。這樣我們就要求政府盡快改變開發(fā)條件、促進(jìn)其開發(fā)利用。這里包括，地出去以后，征地拆遷沒做完，沒法開發(fā)，政府就要抓緊做；征完地以后，政府要抓緊把開發(fā)的前期條件做好；另外，賣地以后，涉及到城市規(guī)劃的調(diào)整，政府就要抓緊做好規(guī)劃調(diào)整工作。等等這些，都是政府相關(guān)部門造成的，不是開發(fā)商自己的行為。這么多土地閑置，需要政府抓緊辦好相關(guān)手續(xù)以后才能開發(fā)。

開發(fā)商拿了地為什么不開發(fā)，導(dǎo)致土地閑置？對此，SOHO中國董事長潘石屹曾公開表示，在房地產(chǎn)界，“囤地”比蓋樓賺錢。一位業(yè)內(nèi)人士指出，在一定程度上，土地閑置的背后，“追求更大利潤”正是開發(fā)商心中的“小算盤”。對于目前的閑置土地，國土部將會采取哪些措施？

對于這個(gè)問題，廖永林司長也從兩個(gè)方面給出了回答。

廖永林：閑置地的標(biāo)準(zhǔn)出讓合同里有約定，超過合同規(guī)定時(shí)間一年以上不開發(fā)的，都叫做閑置土地。只不過把原因分成兩類。一些是企業(yè)原因，就采取收一些閑置費(fèi)、收回土地的方式來處理。第二種是政府原因，就采取促進(jìn)開發(fā)利用、改善相應(yīng)條件的措施。第一，政府在出讓土地之前，把地前期開發(fā)好，整體做好；第二，加強(qiáng)部門間的銜接；第三，加強(qiáng)政府部門的督查督辦，相關(guān)部門要對工作提出建議和意見，長期不改的進(jìn)行行政問責(zé)等。