- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器香港部分豪宅半年漲價20%
“印象中是第一次”，DTZ戴德梁行策略發展顧問部董事黎慶文昨日接受本報記者采訪時直言，此舉是對近期樓市泡沫的調控，而在內地頻頻調控樓市的背景下，香港特區政府此舉與中央政府步調一致。他指出，在過去半年來，香港豪宅市場上升強勁，個別區域銷售價格甚至有超過20%的增長。黎慶文認為，這不是針對內地投資客，“主要是外地熱錢出于對美元貶值等的擔憂，涌入香港質素較高的物業，引起香港特區政府擔憂”，目前內地到香港投資的富豪大部分已有香港身份證，利用房地產投資移民的主力已不再是內地富豪，而且內地富豪投資香港樓市目的也不再是單純是為了移民。
減少資金流入降低樓市風險
“香港特區政府主要是想減少外地資金的流入，降低樓市風險。”黎慶文強調。據了解，港府于2003年推出《資本投資者入境計劃》，合資格人士須投資650萬港元以上的資金于獲準的投資資產類別，包括房地產或金融資產，由此可取得香港的居留權。
廣州不會下猛藥 細則待揭盅
本報訊 (記者 賴偉行)在“9·29”二次調控政策出臺之后，雖然幾乎可以明確廣州將會出臺限購措施，但出臺的時間點始終尚未明朗。對于有傳聞指廣州將在今天出臺地方調控細則的說法，廣州市國土房管局相關負責人則以“沒有”兩字應對，不過始終沒有透露具體的時間點。
“限購有多種形式，最終怎么限還有待市政府審批。”該局相關負責人表示，廣州市場相對理性，在嚴格貫徹落實執行中央政策的同時，也不希望樓市像過山車般大起大落，所以廣州版的樓市新政細則“不會下猛藥”。
廣州新政或有限外措施
就在各地不斷出臺地方版新政之際，廣州樓市將經歷了成交井噴，從10月9日起，每天的網簽量都超過1000套。剛剛過去的一周總成交量更超過6000套。
“廣州的地方版新政中也不排除會包括有限外的措施，但是最終怎么出來，還是要等市政府審批。”廣州市國土房管局相關負責人昨日表示。
廣州限購時限或較短
滿堂紅研究部高級主任肖文曉認為，廣州如果真的限購的話，無論是采用哪一種方式都會對整個市場的需求產生比較大的影響。壓制需求是可以達到穩定房價的效果的，但砍掉需求并沒砍掉預期，將來萬一這個政策放松，或者市場找到了規避的方法，反彈可能又要隨之而來。
經緯行研究中心主任朱健則認為，限購令的效力也要關注其時效性的問題，例如有的城市就規定限購到12月底就結束。當前，如果廣州不出臺限購令，就會導致其他城市的投機資金進入廣州的樓市，但由于亞運城巨額貨量的存在，廣州出臺限購令是否會持續到明年很難說。
公積金三套房貸仍未暫停
近日，有傳言指部分銀行在停辦三套房商業貸款業務的同時也停辦了三套房公積金貸款業務。對此，廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日在接受記者采訪時就表示，廣州仍未發文明確要暫停公積金三套房貸。