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一線城市五一樓市遇冷 交易下降買家觀望樓盤打折

“五一”假期，原本是一線城市的樓市傳統旺季，今年卻明顯遇冷。成交量下降，觀望、試探氣氛趨濃，業內人士將此現象歸因于4月以來國家出臺的一系列調控政策。

那么，調控效果如何？炒房客會不會離場？開發商會不會降價促銷？帶著疑問，本報記者深入北京、上海、廣州、杭州等城市一探究竟。

北京——

調控細則出臺簽約量降82%

4月30日，北京市政府制定并發布了《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》，開發商和購房者一直在等待的北京版調控政策正式落地。

業內人士普遍認為，北京版調控細則在個人購房套數、差別化信貸、個人售房計稅方法、商品房定價等四個方面均非常嚴厲。通知規定，同一購房家庭只能新購買一套商品住房。根據以往的成交情況分析，僅此一條，就可能切斷30%以上換房者的需求。

此外，通知首次明確：個人售房在計征稅款時，稅務部門可通過住房城鄉建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規規定確定征收方式和應征稅款。這種個人售房計稅核定方法調整，將有效降低全款炒房者避稅的可能性。【詳細】

北京二手房簽約量降幅82% 限購令="降壓靈"?

導視：

驗戶口本，驗結婚證，4月30號北京推出嚴厲的商品方臨時性限購措施，隨著二手房新政出臺，上海、廣州、深圳及各地政府也紛紛推出房產新政，限購二套住房上調首付比例調整房貸利率。新一輪調控究竟會帶來什么影響，從價格暴漲、搖號競購到持幣代購，市場遇冷，重癥用猛藥，病去如抽絲，此次房地產調控能幫助中國房地產市場走出怪圈，獲得穩定的可持續發展，并在制度和體制改革上獲得突破嗎？

《新聞1+1》今日關注——復雜的房地產。【詳細】