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    社科院最新發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì):一線城市房?jī)r(jià)降兩成

    2010年10月22日08:39 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào):T|T
    關(guān)鍵詞: 一線城市 房?jī)r(jià)下降 我國(guó)房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)行業(yè) 央行 融資規(guī)模 增速 2010年 加息 人民幣貸款

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    一連串的樓市調(diào)控出臺(tái),加上央行三年來(lái)首次加息,多數(shù)市場(chǎng)人士表示房?jī)r(jià)年底走低基本無(wú)懸念。而中國(guó)社會(huì)科學(xué)院最新發(fā)布的研究報(bào)告預(yù)計(jì),我國(guó)房?jī)r(jià)從2010年第四季度開(kāi)始下降,最大跌幅將達(dá)到20%。

    從“國(guó)十條”到現(xiàn)在,涉及房地產(chǎn)調(diào)控的政策接近50多條,有專家表示,如果政策嚴(yán)格執(zhí)行,累計(jì)效應(yīng)將是房?jī)r(jià)走低。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究報(bào)告也表示,本輪宏觀調(diào)控措施,將使得一線城市房?jī)r(jià)下降20%,預(yù)計(jì)從2011年下半年起,房?jī)r(jià)可能觸底反彈。

    社科院報(bào)告認(rèn)為,未來(lái)半年內(nèi),房地產(chǎn)行業(yè)總體融資規(guī)模將趨緊,同期CPI將會(huì)在今年9月見(jiàn)頂后回落,但在各種政策打壓下,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求會(huì)出現(xiàn)一定的萎縮,市場(chǎng)供給反而會(huì)逐漸放大,使得供求缺口對(duì)房?jī)r(jià)的推動(dòng)作用將逐漸由正轉(zhuǎn)負(fù)。

    報(bào)告還判斷,未來(lái)一年人民幣貸款月度增量有望回落至5000億元,同比增速也可能繼續(xù)回落至20%。中國(guó)央行數(shù)據(jù)顯示,人民幣貸款前三季度增加6.30萬(wàn)億元,僅9月份就增加了5955億元,如果按照全年7.5萬(wàn)億的總量,四季度只有1.2萬(wàn)億元可貸,平均每月只有4000億元。

    另外,證監(jiān)會(huì)最近下發(fā)文件嚴(yán)審開(kāi)發(fā)商重組,并且通過(guò)銀信合作獲取銀行表外貸款的途徑也被銀監(jiān)會(huì)堵死,再加上政府對(duì)境外資金的限制,報(bào)告預(yù)計(jì),到2011年第一季度,房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模同比增速可能從2010年7月的40%回落至20%。張忠安

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