- 政策解讀
- 經(jīng)濟發(fā)展
- 社會發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器導(dǎo)讀：消息稱，此前住建部主要重點監(jiān)測東部沿海城市，下一步重慶、武漢以及西安等二線城市，將是監(jiān)測房地產(chǎn)市場情況的重點城市。業(yè)內(nèi)人士稱：重慶不是高房價城市，限購可能性小。
晨報訊 （見習(xí)記者喻亞）11月10日，蘭州成為計劃實行“限購”的第十六個城市。昨日，國內(nèi)多家媒體報道，凡是房價上漲壓力較大的城市，都要求落實國務(wù)院實行的限購措施。消息稱，此前住建部主要重點監(jiān)測東部沿海城市，下一步重慶、武漢以及西安等二線城市，將是監(jiān)測房地產(chǎn)市場情況的重點城市。昨日，重慶市國土局相關(guān)負責(zé)人說，沒有聽到任何相關(guān)信息。
11月10日，蘭州市通過《關(guān)于進一步調(diào)控房價的意見》，原則規(guī)定：本地和外地居民只能在市區(qū)購買一套房屋，未滿18歲的居民不得在本地買房，成為最新執(zhí)行“限購令”的城市。
昨日，重大房地產(chǎn)學(xué)院教授陳德強表示，政府對樓市的調(diào)控，其出發(fā)點并非嚴厲打壓，更多的是抑制過快增長。其實重慶并不屬于高房價城市，也沒有過多投機性炒房行為，市場的泡沫并不大。重慶的調(diào)控政策已經(jīng)到位，出臺限購令的可能性不大。
美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕也認為，重慶房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀是成交量在萎縮，但價格并未有所下降，在一系列調(diào)控后，市場的觀望情緒很重，比如二手房房主擔(dān)心賣了買不回來，所以都在觀望，沒有出手賣。如果重慶的房價上漲，可能會限購。春節(jié)期間，可能會有一批先行者來打破僵局，跳出來打折促銷，這層冰一破，市場的情況可能才會更加明朗。
繆鴻裕認為，就全國來說，重慶的房地產(chǎn)市場泡沫并不嚴重，如果房價回調(diào)，肯定也會在國內(nèi)典型的高房價城市之后。
鏈接
其他城市限購令：
目前，京、津、滬、杭、廣、深以及南京、溫州、寧波、蘇州、廈門、三亞等15個城市實施了限購令：
北京：
自2010年5月1日起，同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能在本市新購買一套商品住房。
上海：
暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房（含二手存量住房）。
溫州：
戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市新購買一套商品住房，購房時間以網(wǎng)上簽訂合同日期為準。
廣州：
戶籍家庭限購一套新房，一手住房按網(wǎng)簽時間來認定，二手住房以房地產(chǎn)交易登記部門業(yè)務(wù)收件時間來認定。
重慶四大行收緊，房地產(chǎn)商貸款門檻提高
晨報訊 （記者劉笑嫣）最近，小的房地產(chǎn)商大概有點頭疼，因為四大行都收緊了開發(fā)貸款的審批，只有實力夠大夠強項目良好的開發(fā)商才能獲得貸款。還有外地媒體報道稱由于額度用完，四大國有銀行在10月底已停止了新增開發(fā)貸款審批。
不過這一傳聞在重慶并不屬實。記者昨日與四大國有銀行重慶分行聯(lián)系后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)貸款并未停止，但是收緊是必定的了。有銀行業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計新一年的開發(fā)貸款規(guī)模仍然有限，為防止通脹明年將嚴控銀行信貸規(guī)模，很多中小開發(fā)商將面臨生死存亡之戰(zhàn)，房企重新洗牌或?qū)⒃诿髂陙砼R。
如農(nóng)業(yè)銀行重慶分行就表示，尚未接到總行的停貸通知，仍然在繼續(xù)發(fā)放開發(fā)貸款。“基本上我們只給排名靠前的大房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放開發(fā)貸款了。”這一情況已經(jīng)持續(xù)了2個月。據(jù)記者了解，自6月監(jiān)管部門下達通知，要求取消土地抵押貸款，開發(fā)商貸款必須4證齊全，并且是在建工程才能貸款后，房地產(chǎn)五十強以外的小開發(fā)企業(yè)已很難貸款了。
工行重慶分行也表示，目前重慶的開發(fā)貸款仍然在發(fā)放中。此外，中國銀行重慶分行則表示，除了個人貸款以外，如開發(fā)貸款這一類的貸款審批權(quán)已經(jīng)上收到總行層面，需要的時候由分行出具報告，再由總行進行審批。
記者從人民銀行重慶營管部此前發(fā)布的數(shù)據(jù)中看到，今年上半年金融機構(gòu)向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放的開發(fā)貸款有159.3億元。進入6月后，銀行開始調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)減少房地產(chǎn)貸款，出現(xiàn)小幅回落。