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下載安裝Flash播放器“大北京”區(qū)域樓市將迎重大利好
業(yè)內人士認為，北京周邊部分樓盤正逐漸顯現(xiàn)的升溫跡象揭示了區(qū)域經濟規(guī)劃對北京及泛北京區(qū)域發(fā)展的重大利好。
中廣信地產服務機構總經理助理施加勝認為，道路等基礎設施的完善、強化，加之包括電話區(qū)號統(tǒng)一等在內的一系列措施，將促進京津冀區(qū)域經濟一體化融合，縮小區(qū)域內經濟社會發(fā)展差距。目前，北京市區(qū)內的發(fā)展幾近飽和，上升空間不大，投資發(fā)展相繼向周邊拓展，但交通配套尚不能滿足“大北京”迅速擴張的需求。新的軌道交通規(guī)劃一旦落實，會加速所覆蓋區(qū)域整體經濟發(fā)展進程“大北京”從概念到現(xiàn)實，將會展現(xiàn)出不可估量的前景潛力。
“對區(qū)域房地產市場發(fā)展是重大利好，‘大北京’樓市發(fā)展迎來新機遇。”施加勝說。他認為，首先是對北京郊區(qū)樓市發(fā)展利好最大，京城樓市的郊區(qū)化趨勢將會進一步加劇“可以預見，軌道的延伸、路網(wǎng)的豐富，將對北京各郊縣、五環(huán)外、六環(huán)外的項目帶來重大利好。同時，也必將促進相關區(qū)域土地開發(fā)的更加活躍，京城樓市的郊區(qū)化趨勢將會進一步加劇。”
不僅如此，對河北“環(huán)首都經濟圈”地區(qū)樓市而言也是強心針，對樓市的影響無疑也將深遠。“這幾年，燕郊樓市的火爆有目共睹，香河、固安樓市發(fā)展亦呈快速跟進之勢。這一切都還是建立在道路交通尚欠發(fā)達、通勤成本不堪重負的基礎之上。”而軌道交通加之新城市連接線的不斷增加，將是“環(huán)首都經濟圈”地區(qū)樓市發(fā)展的強心針，也將有效舒緩北京樓市的緊張壓力。
另外，京津冀一體化對三地而言，都將是下一波經濟爆發(fā)式增長的強勁動力“經濟的增長、社會活力的提升，將進一步促進區(qū)域房地產市場容量的倍增。也許可以預言，未來，北京周邊將會出現(xiàn)更多的‘燕郊’。”
對于房地產開發(fā)企業(yè)而言，施加勝認為，應將環(huán)北京地區(qū)視為業(yè)務發(fā)展的重要潛力股，該區(qū)域蘊藏的機會將是巨大的。有關證券機構認為，相關產業(yè)承接、人口遷移必然給經濟圈內城市帶來經濟發(fā)展和地價重估，在經濟圈內享有土地儲備的房地產公司無疑將直接受益。