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2011年01月28日10:11 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

國務(wù)院辦公廳27日發(fā)出通知，對新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控作出具體部署，要求進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。通知提出，尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。針對此次調(diào)控中社會關(guān)注的熱點問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥進行了解釋。

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為什么要出臺新一輪調(diào)控

部分城市房價仍高位波動

問：2010年已經(jīng)連續(xù)進行3次房地產(chǎn)市場調(diào)控，為什么會再次進行調(diào)控？

答：2010年，房價上漲壓力和房地產(chǎn)調(diào)控難度前所未有。國務(wù)院先后三次部署調(diào)控工作，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，房價同比漲幅持續(xù)回落，環(huán)比漲幅回落后在低位波動。投資投機性購房需求得到一定抑制。

盡管調(diào)控取得初步成效，但是部分城市房價仍在高位波動，特別是自2010年4季度以來，一些地方高價地再度出現(xiàn)，部分未實施限購的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn)量價齊升的勢頭，限購城市周邊地區(qū)房價出現(xiàn)較快上漲，部分熱點城市房價再現(xiàn)上漲苗頭。這說明調(diào)控效果距離群眾期待還有差距。

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限購令范圍為何擴大？

未限購城市房價漲幅明顯

問：為什么要擴大限購城市范圍？

答：一方面是部分未實施限購的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn)量價齊升的勢頭。全國70個大中城市中，2010年12月仍有10個城市新建住房價格同比漲幅超過10%；2010年10到12月，有10個城市環(huán)比月平均漲幅超過1%。這些城市基本上是未采取限購的城市。

另一方面實施限購的城市成效明顯。例如北京出臺限購新政以來，二套以上購房比重持續(xù)回落，非本地戶籍購房比重回落至40%以內(nèi)，下調(diào)4.3個百分點。深圳出臺限購措施后，住房成交量持續(xù)下降。

因此在總結(jié)這些城市的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，此次調(diào)控決定擴大限購城市范圍，同時也明確了限購條件的原則性要求。

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