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公布房價調(diào)控目標(biāo)有什么意義？
公開目標(biāo)有助問責(zé)和監(jiān)督
問：要求地方政府今年一季度公布本地區(qū)房價調(diào)控年度目標(biāo)，有什么意義？
答：一是強(qiáng)化了地方政府責(zé)任。作為地方政府，則有責(zé)任也應(yīng)有能力公布本地區(qū)的房價調(diào)控年度目標(biāo)。
二是有利于行政問責(zé)和群眾監(jiān)督相結(jié)合。
三是既給出了原則性要求也體現(xiàn)了因地制宜?？紤]到各地房價水平差異性較大，此次調(diào)控要求地方政府制定年度調(diào)控目標(biāo)時要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，同時考慮到各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，因此沒有從全國層面劃定一個統(tǒng)一指標(biāo)。
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完善個人住房信息有何意義？
全國城鎮(zhèn)住房信息將共享
問：加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對于房地產(chǎn)市場調(diào)控有何意義？
答：隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，我們面臨的新情況、新問題不斷增加，市場監(jiān)管的壓力也越來越大，僅僅依靠傳統(tǒng)的管理方式，難以有效應(yīng)對。通過信息系統(tǒng)建設(shè)和應(yīng)用，將管理機(jī)制與技術(shù)手段有機(jī)結(jié)合，可以大大提高辦事效率，增強(qiáng)監(jiān)管能力。
加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，有利于全面掌握和了解居民擁有住房情況和居住水平，科學(xué)分析房地產(chǎn)市場形勢和發(fā)展態(tài)勢，及時發(fā)現(xiàn)市場中的新情況、新問題，為房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控決策提供依據(jù)，為調(diào)控政策有效實(shí)施提供基礎(chǔ)。
目前全國40個重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系初步建立。我們總體思路是：以城市住房信息系統(tǒng)建設(shè)為重點(diǎn)，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立部、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，全面掌握個人住房的基礎(chǔ)信息及動態(tài)變化情況，基本實(shí)現(xiàn)全國城鎮(zhèn)住房信息共享和查詢。
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問責(zé)制會不會“雷聲大雨點(diǎn)小”？
調(diào)控過程也將約談問責(zé)
問：強(qiáng)化地方政府責(zé)任，問責(zé)是一項(xiàng)重要的制度保障，群眾很關(guān)心，問責(zé)制會不會“雷聲大雨點(diǎn)小”？
答：此次調(diào)控措施進(jìn)一步細(xì)化了約談問責(zé)的標(biāo)準(zhǔn)和程序。首先是約談，對于新建住房價格出現(xiàn)過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，有關(guān)部門要約談省級及有關(guān)城市政府負(fù)責(zé)人。
其次是報告和問責(zé)，對未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)、沒有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省（區(qū)、市）人民政府，要向國務(wù)院作出報告；有關(guān)部門要視情況，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。
另外，對于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題，也納入約談問責(zé)范圍。
通過這些要求，大家就會看到，約談問責(zé)不僅針對結(jié)果還包括調(diào)控過程。約談問責(zé)的目的是強(qiáng)化地方政府住房保障和控制房價責(zé)任，落實(shí)好各項(xiàng)政策。
本組稿件/據(jù)新華社電