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問：定基價格指數的含義是什么？如何使用定基價格指數分析房地產價格走勢？
答：這是一個專業(yè)技術問題。與社會公眾經常接觸到的同比和環(huán)比價格指數不同，定基價格指數的對比基期在一定時期內保持相對固定，社會公眾較為熟悉的股票指數就是一種定基價格指數。從理論上看，定基價格指數剔除了數量結構變化對價格變動的影響，單純反映價格變化。
為更好地滿足各方面的需要，《新方案》增加了計算定基價格指數的內容，首輪基期確定為2010年。選擇2010年作為對比基期，主要有三個方面的考慮：一是與國民經濟和社會發(fā)展五年規(guī)劃期保持一致。二是2010年的基礎數據資料較為完整并且易于獲取，可操作性強。三是與CPI、PPI定基價格指數的對比基期保持一致，方便數據分析和使用。
與同比價格指數相比較，房價定基價格指數在使用上更為直觀方便。假定固定基期房價水平為100，若某月房價指數高于100，則表示某月房價比基期價格有所上漲。若本月房價定基價格指數高于上月，則表明本月房價比上月上漲，反之，則表明本月房價比上月下降。利用定基價格指數還可以計算不同對比基期的價格指數。比如，將3月份和2月份的定基價格指數相除再乘以100，即可得到3月份比2月份的環(huán)比價格指數。以此類推，可以計算出自己需要的價格指數，觀察不同時期房價的變化情況。
問：如何理解《新方案》規(guī)定調查二手住宅銷售價格時，選取的房地產經紀機構其總營業(yè)總額應占當地二手住宅總營業(yè)額的 75%以上？
答：《新方案》規(guī)定，二手住宅銷售價格通過重點調查與典型調查相結合的方式派人調查采集。由于這種調查屬于非全面調查，調查樣本的規(guī)模大小及其分布直接關系到基礎數據的代表性，因此，關于“75%以上”的規(guī)定完全是為了確保調查數據來源的代表性，提高二手住宅銷售價格基礎數據的真實性和準確性。
問：為何將房價數據發(fā)布時間推遲到月后18日？
答：《新方案》實施后數據發(fā)布時間改為月后18日，同原數據發(fā)布時間相比，房價數據發(fā)布時間延后一周左右。主要原因是《新方案》實施后，計算房價指數的基礎數據獲得時間延后，數據審核和數據匯總的工作量大幅度增加，數據處理周期也就相應延長。
這位負責人最后表示，衷心感謝社會各界對房價統(tǒng)計改革工作的關心和支持，歡迎繼續(xù)對統(tǒng)計工作提出寶貴的意見和建議。我們對所有的質疑和批評都會虛心聽取，對所有言之有理、持之有據的意見都會認真借鑒，并將其作為改進工作的動力，不斷提高統(tǒng)計能力，不斷提高統(tǒng)計數據的質量，更好地服務于科學發(fā)展。