提高二套房貸首付比及利率均成信貸調控棋子

第二套房貸首付比調至四成以上的信息尚待落實，又傳出第二套房貸利率將大漲的消息。昨天（26日），記者從銀行監(jiān)管部門相關人士處獲悉，銀監(jiān)會目前確實有意出臺針對房地產(chǎn)信貸的調控政策，但對具體措施及出臺時間并不知情。滬上銀行信貸部門預測，國慶前后，上海房貸全線收緊或成事實。

據(jù)滬上銀行監(jiān)管部門官員昨天透露，日前銀監(jiān)會內(nèi)部的確召集了各大商業(yè)銀行風險、資金、研究部門的負責人召開研討會，主要內(nèi)容是評估美國的次貸危機給銀行造成的沖擊，以及國內(nèi)銀行應如何積極防范房地產(chǎn)信貸風險。監(jiān)管層認為，國內(nèi)銀行有必要通過提高房貸首付比、取消優(yōu)惠利率等措施，對潛在的房貸風險防患于未然。

近日，上海銀監(jiān)局已明確要求各銀行加強貸前審查，嚴把貸款準入關，嚴防“假按揭”，包括“房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險壓力測試”。

據(jù)上海銀監(jiān)局相關人士透露，目前滬上房貸的違約比率尚在可控范圍內(nèi)，但增速不容忽視。

業(yè)內(nèi)觀察人士指出，今年以來，數(shù)度加息并未使房價下降，因此不排除監(jiān)管層近期或授意商業(yè)銀行，或親自下令收緊房產(chǎn)信貸的可能。而首付比、優(yōu)惠利率等均是可能的調控方向。（李強林 勁榆）