今后，貸款買房，銀行都要確定你是不是在購(gòu)買第二套以上住房，然后才能決定貸款的首付比例和貸款利率。今天，交通銀行、光大銀行公布了各自對(duì)“第二套住房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。來看報(bào)道。

據(jù)新華社報(bào)道，交通銀行副行長(zhǎng)葉迪奇透露，交行將以“個(gè)人”為單位界定“第二套房”，如果夫妻其中一人貸款買過房，沒有房貸的另一個(gè)人再貸款買房就可以被認(rèn)為是購(gòu)買“第一套住房”，那么，用他的名義就可以正常的政策拿到房貸。另外，結(jié)清貸款后再貸款購(gòu)買的第二套房子，也可視為“第一套住房”。

今天傍晚，光大銀行表示，第二套房的界定也以“個(gè)人”為單位。

和交行和光大銀行做法不同，此前建行表示，建行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“戶”為單位，只要一個(gè)家庭貸款購(gòu)買第二套住房，就將執(zhí)行更嚴(yán)格的貸款政策。

這里所說的更嚴(yán)格的貸款政策是指，根據(jù)央行與銀監(jiān)會(huì)在9月27號(hào)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，購(gòu)買第二套房，首付款不能低于四成，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

據(jù)了解，目前光大銀行已經(jīng)暫停了個(gè)人第二套房的固定利率貸款。其它銀行目前還沒有公布“第二套住房”的認(rèn)定方法。