前言：據業內人士預測，2009年二手房丟份兒市場經過一系列救市政策疊加作用以后有望緩慢回升，剛性需求有望逐漸釋放，2009年主城區二手房交易量預計會在2萬套至2.5萬套之間。而據不完全統計，購買二手房的70%為年輕人，因為要結婚等因素，二手房相對低廉的價格和成熟的物業配套，成了眾多年輕人第一次置業的首選。而另一個數據顯示，購買二手房的人85%以上都會選擇重新裝修，已達到自己喜歡的家的風格。

二手房的成交市場潛力非常巨大

來自21世紀不動產杭州區的副總經理陳國建在采訪中給記者這樣一組數據：據不完全統計，目前二手房與新房的成交比美國為8：1；日本、香港為6：1；而中國占前三位分別為上海1.2：1；深圳：1.15：1；北京為1：1；而杭州去年二手房與新房的成交比大致為1：1.67，雖然目前杭州的二手房市場還不如新房，但是目前的市場來看，二手房的成交市場呈明顯的上升趨勢。“一是土地開發有限，尤其是近十年，杭州的土地開發速度相當快，當土地開發到達一定量的時候，就沒有資源可以開發了，這個時候自然是二手房成交成主力市場了；二是，二手房的風險比較小，受金融危機的影響，部分開發商因為資金等問題，會出現交房延期或爛尾樓等現象，所以相比較而言，二手房有著成熟的配套，相對的風險也比較小。”陳國建認為杭州未來的二手房市場潛力將會非常大。

專家建議部分家裝公司轉型二手房市場

受去年金融危機和樓市動蕩的影響，很多家裝公司都明顯感覺業務量的減少。在去年11月份召開的“杭州家裝中小企業論壇”中的調查顯示，30%的企業出現下滑，40%的企業基本持平，在嚴峻的市場形勢下，我們的家裝公司是否該考慮二手房的的裝修市場呢？“我們就一直在考慮這個問題，二手房的裝修市場其實挺大一塊蛋糕，但是目前很多家裝公司都沒去特別的關注，作為協會我們有義務，也有責任為我們的會員著想。”市裝協家裝委的陳芝敏秘書長在這一方面早已走在前面，“我們已經以協會的名義與一些二手房中介市場取得聯系，希望給我們的會員搭建一個平臺，通過二手房中介來推薦我們的家裝公司。”

90㎡以下占大頭二手房裝修實用和個性很重要

在隨機抽樣的一些業主中，很多人認為二手房的裝修，第一是實用；第二是個性時尚。實用，因為購買的二手房大部分都是自住，而且相對經濟實力來說都還不是特別雄厚，一般二手房中90㎡以下的小戶型占大多數。但是小戶型的實用價值很重要，如何做到經濟實惠又更好的利用空間，這就給我們的家裝公司帶來很大的挑戰。

另一個方面就是時尚有個性，小年輕都是追求時尚和個性一族，都希望自己的家與眾不同，哪怕只有幾十方的小戶型，也是希望打造的“不一般”。所以這個時候家裝公司可以考慮建議一些經濟又時尚的裝飾，比如給墻面貼點特別的墻貼等在一些小細節上突出其美觀的裝飾效果。（焦點裝修家居網）