回到2007年10月樓市的最高峰水平，上海用了大約16個(gè)月。昨日，來(lái)自易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，3月第2周(3月9~15日)，上海商品住宅共成交32.38萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上升38.3%，這是上海樓市自2007年底受宏觀調(diào)控下滑影響以來(lái)的近70周新高。與此同時(shí)，上周的平均成交價(jià)格環(huán)比回升7%，為12507元/平方米。

易居中國(guó)分析薛建雄認(rèn)為，降低稅費(fèi)和利率等政策，已使購(gòu)房成本得到有效下降，使之前積累的剛性需求被激發(fā)；與此同時(shí)，新一輪的動(dòng)遷需求高潮，也為樓市增添了更多的購(gòu)買力，從而促使上海樓市創(chuàng)新高。

但更多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市并未徹底回暖。上海五合國(guó)際總經(jīng)理鄒毅表示，成交量穩(wěn)步攀升得益于之前樓價(jià)整體價(jià)格的下滑。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹說(shuō)：“我們看到最近兩個(gè)月房地產(chǎn)的成交量的確在回升，最近幾個(gè)星期就更明顯了。我聽見有人預(yù)測(cè)這種回暖在2009年將經(jīng)歷一個(gè)‘倒V字型’，我不這樣認(rèn)為。”