根據(jù)日前舉行的２００５年中國房地產(chǎn)年會透露的信息，中國三線、四線城市房地產(chǎn)今年有望發(fā)力，濟南、銀川、煙臺等中小城市的房價可能會上調(diào)１０％至１５％。

有專家認為，中國房地產(chǎn)行業(yè)在加速推進的進程中，真正起主流作用的一定是三線城市（地級市，人口４０萬至８０萬）和四線城市（縣級市和縣，人口在１０萬至３０萬）的中小房企。

從產(chǎn)品來看，三四線城市本地開發(fā)商開發(fā)的大多是中低檔樓盤，當(dāng)?shù)刈罡叨说漠a(chǎn)品都是由上線城市投資商操作的。由于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品水平較低，因此上線城市的開發(fā)商僅依靠復(fù)制產(chǎn)品就可以在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先，特別是提供出當(dāng)?shù)貨]有的硬件（規(guī)劃設(shè)計、園林景觀和小區(qū)規(guī)模等）和軟件，就幾乎可以“一網(wǎng)打盡”當(dāng)?shù)氐摹敖鹱炙A層”，拉動房價上調(diào)１０％至１５％，甚至創(chuàng)造出更高的價格。（張黎明）

北京晨報 2005年1月26日