建設部政策研究中心主任陳淮２１日在哈爾濱表示，２００６年的房地產政策將從四個方面進行完善，確保我國房地產業的健康發展。

陳淮是在參加黑龍江省房地產高峰論壇上發表這番講話的。陳淮說，今年我國對房地產行業進行了宏觀調控，２００６年還需要從四個方面進一步完善：

一是把政策職能和市場職能進一步明確分開。今年的宏觀調控有打亂仗的地方。２００６年，在相應的房地產政策中，該由政府辦的就要由政府辦，同時要充分發揮市場機制調配資源的主導作用。

二是把長期的問題和短期的問題適當分開。有些問題確實存在而且很尖銳，但絕不是一年、半年內就能一下子解決的，比如說困難群體特別是特困人群的住房問題，這涉及社會保障體系、收入分配體系等多方面的因素，是個比較長遠的問題。要把長期的問題和短期的問題適當分開來解決。

三是把局部的問題和全局的問題進一步分清楚。要嚴防把類似上海退房事件等局部問題當成全局性問題來炒作，避免影響調控政策的效果，增加經濟調控的難度。要考慮房地產發展的區域性特點，給予區別對待。

四是把調控總量的政策與調控產業的政策分開，不要眉毛胡子一把抓。

陳淮還認為，即將到來的２００６年，影響我國房地產供求關系的主要因素將更加多元、多樣、多層次，如利率、稅收、人民幣匯率、股市等等，都可能影響到我國房地產業的供求關系。（記者 徐宜軍）

新華網 2005年12月22日