一位農民在別墅群區放羊

長江商報特派記者 劉漸飛 發自襄樊

核心提示 時下房價高企，不少人為能擁有一套住房而忙碌奔走。然而，在襄樊魚梁洲上70多套豪華別墅，孤零零地矗立在荒地上無人居住，遭廢棄時間長達6年之久。

如今，這些原作為度假村的別墅成了流浪者的棲身之地，鐳射槍愛好者的“訓練場所”。

好好的別墅群為何遭廢棄？記者連日來深入調查發現，別墅群興建源于魚梁洲的開發熱潮，而荒廢始于一紙“禁令”——漢江洪水威脅著魚梁洲，一切違法建筑項目必須停止。

隨著丹江口大壩加高、南水北調及崔家營航電樞紐工程的上馬，魚梁洲將擺脫水患困擾。襄樊市有關部門也在重新思考魚梁洲的發展方向，并邀請專家制定了規劃。魚梁洲能否擺脫困局，遭廢棄的70多套豪華別墅能否煥發生機……這些都是謎。

◇現狀

豪華別墅區成“牛欄”

11月23日，襄樊風和日麗，一群鐳射槍愛好者在魚梁洲上遭廢棄的別墅群里搞拓展訓練。這一幕被拍成照片發到網上后，被網友譽為“襄樊最牛別墅”，言語中不無嘲諷之意。

11月24日，在島上居民的指引下，記者沿著一條水泥路找到了遭廢棄的別墅群。

拴在外面的兩條狗突然叫了，21歲的王浩聞聲慢慢走了出來。他在別墅外搭建了一個棚子，負責幫忙看護這片別墅區。作為回報，他可以種別墅附近的荒地。

“已經荒廢六七年了，最開始是北京一家公司來投資建造度假村，后來島上不許搞開發，別墅還未封頂就被叫停了。” 王浩說，如今，這些別墅遭到不同程度的破壞。“窗戶上玻璃破了，室內安的電線被人偷走了。這么大的面積，我也管不過來……”

記者沿著別墅區外的水泥路往北走。在晃眼的陽光下，別墅顯得十分豪華別致，可惜四周看不到一個人影。別墅外的沙灘、雜草以及菜地，襯托出別墅區的孤寂和荒涼。

隨便走進一棟別墅，墻壁和地面未經任何裝飾，垃圾遍地、窗戶玻璃殘缺不全……

走到別墅區的中央，三頭牛正在別墅旁悠閑地吃草，繩子就拴在別墅的窗戶上。枯草、牛糞混雜在一起。“豪華別墅區成了牛欄！”一名路人見狀不無戲謔地大聲說。

◇規劃

魚梁洲開發熱潮的“后遺癥”

魚梁洲的面積與澳門相當，在掀起開發熱潮之時，還因經濟繁榮被稱為襄樊的“澳門”。

從1996年起，襄樊市決定大舉開發魚梁洲，要建成為“襄樊的浦東”，“湖北最大的生態旅游島”，“國家級旅游度假區”。1999年，魚梁洲被省政府批準為省級開發區。

現任管委會副主任、宣傳部長的王志勇就是在此背景下調過來的。此前，他在襄樊下轄的一個縣任常委、宣傳部長。據他介紹，1965年前，漢江洪水肆虐，魚梁洲一直沉睡，無人問津，更談不上開發利用。直到1968年丹江口水電站發揮防洪作用后，洪水才受到扼制。

魚梁洲掀起開發熱潮后，一時間島上商賈云集。幾年時間，島上引來投資10多億元，常住人口達6000多人。 經過幾年開發，魚梁洲旅游經濟開發區內道路、供水等基礎設施已基本配套完善。開發區已建成隆美娛樂城、漢港水上樂園、鹿鳴島花園等一大批大中型項目。

由于開發區起步缺乏資金，賣地皮就成了最快速和直接的經濟來源。在魚梁洲起步區3.5平方公里規劃范圍內，已建成的房地產等項目達數十個。這一做法為魚梁洲之后被禁止開發埋下伏筆。而這些被廢棄的別墅群，正是開發熱潮后留下的“后遺癥”。