【焦點鏈接】需建立一個準確的房地產價格指數
    
    國家統計局2月25日公布的《2009年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格則下降0.6%。此統計數據立即引發爭議，某網站的調查結果顯示，高達94%的網友認為該結果“嚴重失實”。自全國70個大中城市房地產銷售價格的統計指標于2005年7月創立以來，對其權威性和真實性的質疑就從未停止過。
    
    自1998年房改以來，中國房地產就缺乏一個比較準確的統計體系，所謂的“房地產指數”一向比較混亂。國家發改委統計的是70個大中城市的價格指數，房地產企業協會用的是中房指數，各地又有自己的價格指數，房地產經紀機構更是各取所需，自編指數，造成了信息和價格的亂象。為此，期待建立能真實反映房價的權威指標體系，更期待官方的統計數據不要和老百姓的感受相去甚遠，否則，統計本身就失去了價值和意義。
    
    中國發展研究基金會副秘書長湯敏認為，“十二五”期間中國經濟最大的危機在于房地產可能發生的崩盤，所以現在有必要建立一套機制來預防，要用現在調控通貨膨脹的方式來調控房地產。首先，就需要建立一個準確的房地產價格指數，這是國家調控的基礎。目前中國的房地產業，缺乏一個很權威的、比較準確的、能夠真實反應情況的價格指數。新建的指數應該把那些農村的房子、小城鎮的房子、經濟適用房以及非常高檔的房子排除掉，只留下普通商品房，這才是城市基本房價指數。然后根據這個指數，建立一個社會容忍度。只要超過這一范圍，無論是漲還是跌國家都要調控。最后，實行地方負責制，各地保證當地房價不會瘋漲，否則予以問責。　    本報記者  羅震光