在仲量聯(lián)行最新發(fā)布的全球房地產(chǎn)投資報告中提到，2006年房地產(chǎn)新興市場交易強勁增長，交易總額超過400億美元。而中國房地產(chǎn)市場的交易額在去年達到90億美元，創(chuàng)下歷史新高紀錄。其中跨境投資額占總投資額的60%，同比增長幅度約55%。

在這份報告中，2006年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資持續(xù)增長，6820億美元的投資額較2005年增長了38%，幾乎比2003年翻一番。除此之外，REITs形式以及其他上市房地產(chǎn)公司的價值共計480億美元，總計下來，2006年全球房地產(chǎn)的投資總額高達9000億美元。其中，2006年亞太區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)投資達到940億美元，與2005年同期相比增加41%。

仲量聯(lián)行國際資本集團國際董事郝思建表示，2006年全球房地產(chǎn)市場的發(fā)展勢頭非常強勁，除了已經(jīng)發(fā)展成熟的市場之外，新興市場同樣獲得了可觀性投資回報。拉動投資的因素包括了，資產(chǎn)規(guī)模的壯大、可投資股票的增長，以及私人股權(quán)投資者對房地產(chǎn)市場的價值給予了越來越多的關(guān)注。隨著流向房地產(chǎn)市場的投資不斷增長，2006年出現(xiàn)了兩大現(xiàn)象，即不斷增加的“大額交易”和資產(chǎn)持續(xù)全球化。

僅在中國房地產(chǎn)市場，去年來自于新加坡和其他全球基金的投資比例便高達60%。仲量聯(lián)行中國投資部總裁鄧文杰先生表示，亞太地區(qū)2006年的跨境投資額，占到整體地區(qū)總投資的32%，而2005年僅為29%。其中，中國房地產(chǎn)市場去年交易額達到90億美元，增長幅度為69%。

郝思健認為，2007年投資者對亞太市場的興趣仍將持續(xù)旺盛，主要是由于房地產(chǎn)新興市場為投資者提供了獲取長期投資回報的機會。(文/唐文祺)