北京市劃定了55.5平方公里絕對禁建區，這里將不允許建設任何建筑。記者昨天從市規劃委獲悉，《北京市限建區規劃(2006~2020年)》編制完成，市域土地第一次按照生態條件劃分出限建等級。

《北京市限建區規劃》將北京劃分為三大類：禁建區、限建區和適建區，根據限建等級分析，綜合出限建分區圖，形成查詢系統和管理系統。

據悉，絕對禁建區包括自然保護區核心區、地裂縫之上、地裂縫所在地、分洪口門的洪水主流區域內等，這些地區嚴格禁止一切城鄉建設，這部分面積共有55.5平方公里，占了全市面積的0.3%。比絕對禁建區嚴格程度略有下降的是相對禁建區，這部分區域共7130.1平方公里，占全市面積的43.4%。

此外，全市還有4819.2平方公里的嚴格限建區，占全市面積的29.4%，以及3878.2平方公里、占全市面積23.6%的一般限建區。明確可以進行房地產開發或其他建設的適宜建設區有527.1平方公里，占全市面積的3.2%。今后本市每一寸土地該如何使用都將有章可循，無論是開發商還是設計師，可以通過查詢地塊的限建要求，合理安排設計方案。

市城市規劃設計研究院負責人表示，全市適宜建設區只有527.1平方公里，但加上一般限建區3878.2平方公里，本市可供城鄉建設的用地有4405.3平方公里，約占全市面積的26.8%。所以，將本市市域土地按照生態條件劃分出等級，將更有利于土地合理使用，并不會對土地供應計劃形成太多影響，不會造成土地供應減少，更不會影響房價。(記者王娟)

新聞鏈接：8家開發商爭奪兩塊限價地

晨報訊(記者王娟)昨天，豐臺區花鄉和石景山金頂街三區兩塊“兩限房”用地招標，共有8家房地產公司參與競爭，最終“花落誰家”將在下周公布。

昨天，兩塊限價地招標底價公布，豐臺區花鄉招標底價7.443億元，石景山金頂街招標底價10.64億元。昨天，共有8家房地產企業到場參與投標。其中，懋源、鴻基世業、金隅嘉業參與了豐臺花鄉限價地的競爭；而包括金融街控投、華潤置業、華遠、懋源、鵬潤、首鋼房地產等一眾房地產商則將目光指向了石景山金頂街兩限房項目。記者采訪后了解到，由于金頂街項目的42.7萬平方米規劃建筑面積比豐臺花鄉的22萬平方米大了將近一倍，于是也得到了更多開發商的青睞。

市國土局有關負責人表示，評標時將主要考慮綜合因素，最終“花落誰家”現在還很難說。業內人士分析，豐臺區花鄉地塊被原用地方鴻基世業拿走的可能性較大，而石景山金頂街項目則被出價高達13.28億元的金融街控股拿走的可能性較大，此外，它的原用地方首鋼房地產也很有希望。