隨著人們對國內二、三線城市關注度的日益升溫，市場的目光已經從人們熟知的一線沿海城市，逐步轉向二、三線城市。國際房地產投資管理及服務機構仲量聯行針對二、三線城市房地產市場的商機和前景進行了深入分析，并于近日發布了《中國新興城市30強》報告。

仲量聯行重點推薦了未來五年內將成為房地產投資商、開發商和租戶們關注焦點的30個國內二、三線城市。在報告中，仲量聯行還對當前及未來國內的主要商業城市進行了詳細的點評，并分析了未來五年里國內城市出現全新格局的主要驅動因素。

仲量聯行預測，這30個國內二、三線城市，將成為衡量今后十年內中國房地產市場表現的風向標。此項研究是仲量聯行針對世界新興城市開展的“全球最具競爭力城市”長期系列研究計劃中的一個組成部分。

仲量聯行上海研究部主管何恩凱指出：“盡管目前國內的核心一線城市依然有大量的商機，但隨著這些地區房地產價格的日益上漲、市場競爭的加劇，以及在這些高端市場經營難度相對提高，越來越多的企業和房地產開發商已開始考慮選擇去那些房地產價格相對較低，并且潛在市場回報更為巨大的新興市場發展。由京、穗、滬、深這些一線城市房地產市場所帶動的經濟發展熱潮已開始進入到了國內新興城市。”

“中國新興城市30強”是由仲量聯行根據這些城市的經濟發展基礎，以及針對大型跨國公司、高科技公司、商場開發商和零售銀行的地理分布狀況，進行評估和分析的基礎上確定的。“不僅是工業前哨，我們還看到服務性公司和零售商在這些新興城市大規模拓展業務”，仲量聯行北京公司研究部主管凱安娜表示。“由于和北京、上海等大城市毗鄰，二級城市如天津、杭州等發展尤其迅猛，特別是在投資、租戶和零售業需求上。”

在報告中，蘇州、天津、杭州、成都和大連這5個二線城市因其已經嶄露的鋒芒，受到了仲量聯行的重點推薦。（記者 周雪松）