李嘉誠在重慶的投資之路又有新進(jìn)展。5月17日，記者從和記黃埔重慶公司獲悉，日前，和記黃埔地產(chǎn)公司集團(tuán)董事、總經(jīng)理周偉淦專程來渝與南岸區(qū)政府簽訂合同，以24.5億元正式接手南岸楊家山片區(qū)2500畝土地。

據(jù)悉，該項(xiàng)目由香港和記黃埔地產(chǎn)有限公司投資、并與重慶洋世達(dá)集團(tuán)合資成立和記黃埔地產(chǎn)(重慶南岸)有限公司進(jìn)行開發(fā)。

“該項(xiàng)目的投資預(yù)計(jì)將超過120億元。”和記黃埔地產(chǎn)(重慶南岸)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“其實(shí)早在兩年前重慶香港周時(shí)，雙方就有聯(lián)合開發(fā)該地塊的意向。去年，和記黃埔高層曾到重慶來考察過該地塊。”

該負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目將于明年上半年啟動(dòng)。但與其他地產(chǎn)項(xiàng)目不同的是，楊家山項(xiàng)目相當(dāng)于再造一個(gè)新城。除住宅外，還包括道路、商業(yè)街、學(xué)校、倉儲(chǔ)等配套設(shè)施。住宅主要以中高檔高層建筑為主，商業(yè)街定位也將走中高端路線，引進(jìn)世界500強(qiáng)商業(yè)企業(yè)和世界一線品牌。

事實(shí)上，早在1993年，和記黃埔就已開始在重慶投資地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，在和黃投資的內(nèi)地15個(gè)城市中，重慶更是位居第三，地位僅次于上海、深圳。”

而據(jù)悉，除了地產(chǎn)外，和黃還在重慶尋找新項(xiàng)目。近兩年，該公司已派了好幾批人來重慶考察過集裝箱碼頭項(xiàng)目，其中包括重慶洋世達(dá)集團(tuán)的碼頭項(xiàng)目。

重慶蒲輝地產(chǎn)營銷總監(jiān)劉震認(rèn)為，李嘉誠的判斷相當(dāng)靈敏，和記黃埔到一個(gè)地方做項(xiàng)目，對(duì)一個(gè)地方的影響是很大的。比如當(dāng)年做比華利豪園的時(shí)候，該區(qū)域當(dāng)時(shí)不起眼，現(xiàn)在區(qū)域的價(jià)值也發(fā)掘出來了，而且房價(jià)還賣得較高。

無獨(dú)有偶，和黃獲地的楊家山片區(qū)所在的南濱路區(qū)域，今年一季度以來，樓盤銷售情況比較樂觀。就在今年4月，重慶南濱路出現(xiàn)了價(jià)格不菲的豪宅項(xiàng)目。重慶渝能壹佰房地產(chǎn)公司透露，該公司在4月底開盤的南濱路陽光100國際新城，D1-2組團(tuán)銷售均價(jià)定在8000元/平方米以上。業(yè)內(nèi)人士表示，這是目前重慶最貴的江景公寓。鏈接和黃重慶地產(chǎn)項(xiàng)目1997年，重慶剛剛直轄，和記黃埔開發(fā)的重慶首個(gè)高品質(zhì)大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目大都會(huì)廣場(chǎng)面世。大都會(huì)廣場(chǎng)坐落于解放碑步行街，于1993年拿地，開發(fā)時(shí)間為5年。占地18717平方米，總面積23萬平方米，為重慶市標(biāo)志性建筑之一。

在重慶北部新區(qū)人和片區(qū)，和記黃埔開發(fā)了比華利豪園。占地面積約20萬平方米，總建筑面積約7萬多平方米，為純別墅小區(qū)，共有217幢獨(dú)立花園別墅。2004年4月，該項(xiàng)目公開出售。

2002年，和黃獲得重慶南濱項(xiàng)目。2005年4月，與重慶洋世達(dá)集團(tuán)合作開發(fā)南濱路商住項(xiàng)目“珊瑚水岸”，該項(xiàng)目總建筑面積約46萬平方米，今年面市。

2005年3月，和記黃埔以5.03億元投得在北部新區(qū)經(jīng)開區(qū)陡溪片B17路西側(cè)地塊。該地塊位于北部新區(qū)經(jīng)開園鴛鴦組團(tuán)內(nèi)，緊鄰經(jīng)濟(jì)文化和商業(yè)繁華地帶，總面積為47萬平方米，目前尚未動(dòng)工。

楊家山片區(qū)是李嘉誠在重慶的第5個(gè)開發(fā)用地，該地塊面積約2500畝，位于南岸區(qū)楊家山至羅家壩，背靠南山，東靠渝黔高速公路，西臨長江。作者：鄒玲