近段時間，有消息說各銀行將原先房貸首付比例30%上調至40%—50%。為此，昨天記者采訪沈陽各家銀行的相關負責人，雖然各銀行均表示目前還沒有這方面的政策出臺，但是下半年會調整房貸發放的策略，謹慎放貸。

暫時不會上調比例

對于銀行會提高放貸首付比例的消息，如果成為現實，將會直接影響到那些想貸款買房的市民。記者調查發現，目前沈陽的各家銀行仍然執行第一套住房房貸首付30%的標準。

對于傳聞各家銀行均表示，目前還沒有接到總行通知。“提高房貸首付比例牽扯到很多部門，如果上調的話，會增加消費者的購房負擔，所以肯定會特別謹慎。”央行沈陽分行的一位相關負責人表示。

房貸政策暗中調整

現在，沈陽一家股份制商業銀行推出了循環貸業務，該房貸具有投資性質。據該銀行相關負責人介紹，這樣的業務將更快地完成總行的貸款指標，所以不用再冒險辦理有政策風險的房貸產品。

“雖然提高比例的消息不是真的，但確實發生了一些對房貸謹慎發放的變化。比如說各家銀行基本取消了對于房齡超過20年、面積小于60平方米而且地段又不好的二手房房貸業務。”一位銀行業內人士說。

房貸發放將會調整

“由于今年央行屢次上調存款準備金率，所以貸款利率也隨著上調，造成了資金回籠的增多，總的貸款額度縮小了，那下半年銀行的貨幣供應量也會減少。”銀行相關負責人說。

采訪中，多家銀行表示，下半年會對房貸的發放策略做出調整，但是對消費者來說并不會產生太大的影響。（孫曉青）