專(zhuān)家建議市民3個(gè)月或半年后再購(gòu)房

　　針對(duì)目前北京樓市的狀況，昨日，專(zhuān)家做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)表示，目前一些人所謂的“房地產(chǎn)行業(yè)冬天的來(lái)臨”這種說(shuō)法是不切實(shí)際的，北京的房?jī)r(jià)下降幅度非常低，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫非常大，暴利程度非常高。

　　“房?jī)r(jià)下降說(shuō)法屬于忽悠”

　　昨日，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)財(cái)政系主任趙倫教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授做客城市服務(wù)管理廣播。對(duì)于北京的房?jī)r(jià)，趙倫認(rèn)為，同去年相比，房?jī)r(jià)依然有一定幅度的上漲。黃曉明認(rèn)為，所謂房?jī)r(jià)下降的說(shuō)法屬于忽悠，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨的說(shuō)法，就目前而言是不存在的。他表示，就北京而言，2006、2007年房?jī)r(jià)暴漲時(shí)，形成了巨大的泡沫和暴利。他認(rèn)為北京房?jī)r(jià)的泡沫應(yīng)該是最大的，暴利程度也是最高的。

　　“房地產(chǎn)泡沫還沒(méi)擠干凈”

　　黃曉明表示，目前出臺(tái)的免稅政策，可能會(huì)改變房?jī)r(jià)最近連續(xù)走低的趨勢(shì)，相對(duì)穩(wěn)定一段時(shí)間。目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫已經(jīng)擠掉了一部分，但還沒(méi)擠干凈。政府應(yīng)下力氣培育出房地產(chǎn)本身合理的價(jià)格形成機(jī)制，而不能讓這個(gè)行業(yè)的暴利想多少就有多少，否則很難去真正地阻止房地產(chǎn)價(jià)格的繼續(xù)攀升。

　　此外趙倫建議，市民如果不是對(duì)房子本身有特別急迫的需求，可以再等3個(gè)月到半年的時(shí)間再購(gòu)房，給一個(gè)緩沖期判斷整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的方向。(記者蔣彥鑫)