新華網北京12月25日電一套房子加了10萬元房主為什么還不愿賣？開發商自己買房又會有怎樣的遭遇？一本房產證上為什么會出現七八個名字？2009年末，記者走訪北京、上海和深圳等地樓市，在房產中介、售樓處、街頭巷尾傾聽人們與安居的故事，“房子”不知導演了多少出中國百姓的悲喜劇。

一套房子加了10萬元房主為什么還不愿賣

上海中原物業顧問有限公司區域經理姚會英告訴記者，今年下半年，一位房主通過中介掛出一套75平方米的舊房子。雖然面積不大，而且是十年前的老房子，但由于是在中山公園區塊，交通便利，因此房主喊出了190萬元的價格，相當于每平米2.5萬元，并且提出條件：半年之后才能交房。

盡管房子并不便宜，看房的人還是很多，在房價快速上漲、房源稀缺的時期，殺價幾乎是不可能的。最后一位買房人竟加價14萬元，同意以204萬元的價格買下這套房子。

在雙方來到中介公司，坐下來準備簽合同的時候，買家提出，多加這10來萬也就算了，但是希望房主能早點搬走，他們可以早些入住。沒想到聽了這話，房主突然提出，這房子不賣了，說完拔腿就要走。買房人著急了，立即拉著房主，可越是拉房主越是堅持要走。

一直到最后，這份合同還是沒有簽成。為什么買房人加了14萬元，房主還是不愿賣呢？后來中介公司員工問房主：是不是因為買房人要你早點搬走，你就不樂意了？房主說，不是，是看到這個買房人這么好說話，加個10萬也沒問題，說明自己的房子不止這個價，所以決定暫時不賣了，再等等，看看還能不能賣更高的價錢。

〔記者感言〕房價飛漲，無論是買房人還是賣房人都顯得十分浮躁，買房人急著要把房子定下來，賣房人卻總覺得還會有人出更高的價。這樣的心態把大家都折磨得很累。

買賣雙方表現出來的浮躁來自于對市場的預期。要穩定市場對房價的預期，政府必須加大力度支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房，同時要適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應。

當前，隨著中央政策的陸續出臺，樓市降溫的跡象已經有所顯現。

開發商自己買房又會有怎樣的遭遇

今年9月，由深圳華僑城地產和招商地產斥資50億元打造的豪宅項目——曦城三期開盤，另一家房產公司的開發商看好這個別墅項目，他通過各種關系要到了貴賓號碼，交了50萬元的定金，終于定下了一套心儀的別墅，可是這套房產價格不菲，總價約在500萬元。

回家之后，這位開發商和妻子兩人左思右想，越琢磨越犯嘀咕：“交了200萬元的首付款之后，每個月還要還3.7萬元的按揭，這房子也太貴了，覺得心理壓力好大。”在猶豫了10多天后，兩人又找了關系，把50萬元的定金要了回來，房子當然也就退了。

可是，誰也沒有想到，經過幾個月的一路狂飆，這套別墅現在已經漲到了1000多萬元。“我們后悔死了。”這位開發商說。

〔記者感言〕現在的樓市連開發商都說不準，更別說是普通百姓了。人們總是試圖理智地去考慮購房問題，可是最終，市場卻往往會給理智者一記響亮的耳光。

要遏制房價過快上漲，必須加強市場監管，穩定市場預期。剛剛召開的國務院常務會議指出，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。

但愿各地切實落實中央的這些政策措施，讓市場理性起來。