審批周期將恢復(fù)到30個(gè)工作日

提問(wèn)：目前公積金貸款申請(qǐng)下款周期是多少天？

南京住房公積金管理中心：目前公積金貸款申請(qǐng)進(jìn)度是，一月份的二手房貸款基本消化完畢，去年底的商品房也差不多放完貸款，大概4月份以后，公積金下款周期將從目前的45個(gè)工作日恢復(fù)到原來(lái)的審批周期，即30個(gè)工作日。馬祚波

幫你算賬

20年20萬(wàn)公積金轉(zhuǎn)商貸利息增加3萬(wàn)

記者算了一筆賬，假設(shè)某客戶夫妻倆購(gòu)買(mǎi)首套自住房，貸款期限為20年，原來(lái)可以申請(qǐng)公積金貸款60萬(wàn)元，現(xiàn)在夫妻倆公積金額度減少到40萬(wàn)元，因此必須向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款20萬(wàn)元，目前5年期以上公積金貸款利率為3.87%，5年期以上商業(yè)貸款利率為5.94%，按首套房利率85折優(yōu)惠計(jì)算，優(yōu)惠利率為5.049%，假設(shè)該客戶選擇等額本息還貸法，則每月還貸款將增加127.03元，總的貸款利息增加3.05萬(wàn)元。陳春林

銀行反響

銀行放款速度將會(huì)加快

銀行人士向記者解釋說(shuō)，南京市公積金貸款其實(shí)是南京市住房公積金管理中心審批和發(fā)放的，銀行只不過(guò)是代辦而已，很多購(gòu)房人士既申請(qǐng)了公積金貸款，又申請(qǐng)了銀行商業(yè)貸款，這些申請(qǐng)組合貸款的購(gòu)房人感到銀行放款速度慢，其實(shí)是他們不了解銀行的貸款程序，對(duì)于這類(lèi)組合貸款的發(fā)放，一般是公積金中心先放款，然后銀行再跟著放，但由于去年底以來(lái)南京市公積金貸款額度緊張，導(dǎo)致公積金貸款審批和放款速度變慢，因此銀行放款也不得不跟著慢下來(lái)，現(xiàn)在南京市下調(diào)個(gè)人公積金額度，公積金緊張局面將會(huì)有所緩解，個(gè)人公積金貸款審批和放款速度應(yīng)該將會(huì)加快。陳春林

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：上半年房?jī)r(jià)漲幅會(huì)大一些

據(jù)新華社電國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司司長(zhǎng)魏貴祥昨表示，雖然CPI從去年12月份開(kāi)始同比、環(huán)比均出現(xiàn)上漲，但受總體供大于求的制約，物價(jià)不會(huì)大漲，可能會(huì)緩慢上漲。關(guān)于房?jī)r(jià)，魏貴祥認(rèn)為，住房需求是很旺盛的，這個(gè)需求是擋不住的。國(guó)家采取了一些調(diào)控措施，今年上半年的房?jī)r(jià)漲幅會(huì)大一些，但也會(huì)逐步收窄。

●變化一：

額度降低

原政策：30萬(wàn)

新政策：20萬(wàn)

●變化二：

二次申貸暫停

(注：新政今起實(shí)施，昨天下午前錄入系統(tǒng)的貸款申請(qǐng)，仍將按老政策執(zhí)行)