北京住房均價(jià)未來(lái)兩年要漲到4萬(wàn)元/平方米，一位全國(guó)政協(xié)委員在政協(xié)討論會(huì)上的一句話(huà)引起了社會(huì)巨大的反響。今日，全國(guó)政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副主席、錫華實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、北京市二十一世紀(jì)實(shí)驗(yàn)學(xué)校董事長(zhǎng)張杰庭對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)就此事做了正面回應(yīng)，他表示這是大家誤解了他的意思，均價(jià)4萬(wàn)元是指北京4環(huán)以?xún)?nèi)的房子。

張杰庭說(shuō)，大家誤解了他那天講的話(huà)。去年兩會(huì)期間，有些媒體和委員私下問(wèn)他，是買(mǎi)房還是不買(mǎi)房，他建議一定要買(mǎi)房，否則金融危機(jī)過(guò)了以后，房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。“今年幾個(gè)委員在開(kāi)會(huì)之前又問(wèn)我，今年該不該買(mǎi)房，我說(shuō)要買(mǎi)，趕快，還是買(mǎi)！我說(shuō)是，北京4環(huán)以?xún)?nèi)的房子，相信未來(lái)2年之內(nèi)會(huì)達(dá)到4萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在拆遷難度是越來(lái)越大，中心的土地供應(yīng)是越來(lái)越少。”

張杰庭是做企業(yè)出身，后又投身教育事業(yè)，目前投資了有四家房地產(chǎn)企業(yè)，因此對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的發(fā)言權(quán)。他分析未來(lái)北京的房?jī)r(jià)時(shí)說(shuō)，北京是一個(gè)國(guó)際化大都市，商品房房?jī)r(jià)的上漲是一個(gè)必然的趨勢(shì)，這和全世界城市的發(fā)展路徑是一樣的。但同時(shí)政府會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，讓老百姓居者有其屋，讓一般的白領(lǐng)能夠買(mǎi)的起房子。而且目前的政策也并不是鼓勵(lì)投資性住房，而是鼓勵(lì)自住性住房，因此在某種程度上又會(huì)平抑房?jī)r(jià)的上漲。

他認(rèn)為房地產(chǎn)目前的泡沫并不太大，而且隨著國(guó)際化大都市的建設(shè)，土地資源越來(lái)越稀缺，想蓋房基本得靠拆遷舊的小區(qū)，這就需要一個(gè)很漫長(zhǎng)周期，會(huì)增加投資成本，因此造成了價(jià)格比較高。但作為開(kāi)放商的收益，可能在實(shí)施土地實(shí)施招拍掛制度之前有暴利，在那之后就沒(méi)有了，目前房地產(chǎn)的利潤(rùn)只有不到10%，其中地價(jià)成本占60%以上。

對(duì)于“老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有錢(qián)人有有錢(qián)人的活法”這句網(wǎng)友爭(zhēng)議較大的話(huà)，張杰庭表示這完全是記者杜撰的，同時(shí)有委員可以作證。“因?yàn)樽鳛檎f(xié)委員，我們有最起碼的水準(zhǔn)，我是不會(huì)說(shuō)那種話(huà)的。不管有什么樣的活法，我覺(jué)得人只要快樂(lè)就行。”

據(jù)記者了解，當(dāng)時(shí)在政協(xié)的討論會(huì)上，張杰庭也就房?jī)r(jià)問(wèn)題提出了建議：在中國(guó)不一定鼓勵(lì)有產(chǎn)權(quán)，但一定要人人有其屋，政府應(yīng)該多建保障性住房，特別是建公共租賃房。作為教育組的政協(xié)委員，他此次的提案是關(guān)于如何加快教育制度改革和促進(jìn)大學(xué)生就業(yè)。 (記者李雨思)