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目前的樓市調控政策是否到頭？樓價還漲不漲？
“城市化進程、城市建設的發展和GDP上升，推動房價一直上升。我個人判斷，GDP不降到8%以下，房價是不會降的。但是，由于銀行的信貸政策，政府保障房建設等因素抑制部分的投資需求，導致房價不會漲得很快。”黎文江認為，房價的升降有自身的規律，非人為可以控制，而政府也不適合過多干預房價，要降價不能完全寄望于國十條。另外，國家再出二次調控的機會也不大。
不過，黎文江認為，今年房地產稅加息的政策有可能會出臺。
8月份樓市成交反彈，專家們普遍認為出手者多為改善型或投資型買家。“首次置業者對目前一手房價的承受力已經非常低了，中低價位的房子數量不多，而且都比較遠，對于剛性需求的首次置業者不合適。”黃韜認為，多次置業者和投資型買家是現在樓價的支撐。“我接觸過一些經銷商，將10億元的資本轉移投資房地產；還有部分企業家將部分廠房減量甚至關閉來投資房產。”
“樓市接下來的形勢非常嚴峻，應該說這么早回暖的態勢會導致很多不利因素出現。”黃韜認為，雖然從數字上看，目前市場供過于求，但需求量集中在一些配套比較完善的板塊上，而供應量則集中在一些偏遠地區和配套未完善的新盤里，這其中構成矛盾。黃韜預測實際上需求的不對等性會造成房價繼續上漲。
目前是不是抄底時機？黃韜指出，目前房價還沒有見底，更遑論抄底。市場上值得思考的問題，應該是當下樓市回漲的周期會有多長，過了10月之后應該怎樣應對。
專家支招 現階段買什么房？
黎文江：雅居樂、華南碧桂園等企業在番禺、增城、從化和花都等地區都有不少的存貨，價格比較低，買家可以去淘貨。另外，開新盤和推尾貨時，盡管叫價會高，但一般來說討價還價空間挺大，買家會有驚喜。
趙永爽：地鐵上蓋樓盤，尤其是地鐵線路交匯點附近的樓盤有升值空間，應該買；一些大型的樓盤會有折扣；不能依賴媒體和專家的意見，要自己觀察思考房子的保值增值能力，還要考慮尾貨率能否抄到底。想買品牌就選擇亞運城，想享受休閑首推花都，想保值增值就買老城區的房子。(趙燕華)