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下載安裝Flash播放器專家稱量價齊升根源是信貸過多
剛性需求的釋放并不能解釋房地產全部的市場動態。
8月11日，國家統計局公布，7月居民消費價格(CPI)同比上漲3.3%。兩天后，位于北京昌平小湯山鎮的別墅項目“保利壟上”取得預售證并開盤。截至9月13日，該項目已經賣出90套，合計2.5萬多平方米，基本賣至清盤。
岳鋒剛表示，近期部分樓盤的放量成交與通脹有一定關系，因為在通脹壓力下，部分購買力強的投資需求會出手。
9月11日公布的經濟數據顯示，8月份CPI再創新高，達到3.5%。
不過，在中國社會科學院金融研究所研究員易憲容看來，房價與成交量的上漲，根源是信貸過多，“只要信貸政策繼續從嚴執行，市場就會恢復理性。”
國家統計局9月10日發布的數據顯示，今年1-8月，房地產開發企業資金來源中，國內貸款8460億元，增長27.8%；個人按揭貸款5745億元，增長27.5%，兩者合計達到1.42萬億元。這與去年同期房產新增貸款量1.19萬億元相比，增長了近20%。
值得注意的是，去年我國房產新增貸款1.97萬億元，占全國新增貸款總量9.59萬億元的約1/5，已經升至歷史最高值。而如果今年后4個月成交出現局部反彈，今年房產信貸量占全年新增信貸總量的比例，很可能突破1/5。
不過，易憲容表示，從目前來看，國家對房產信貸的控制已經越來越規范。
根據國家統計局數據計算，房地產新增貸款量自今年6月以來，連續3月呈減小趨勢。
中國工商銀行北京分行信貸部門一位負責人也對記者表示，今年4月以來，監管部門對銀行的整個信貸規模有一個比較嚴格的管理，上半年北京工行大部分房產信貸都投向了去年已經在建或者續建的項目，新項目并不多。
“只要政府把‘國十條’深入落實、執行下去，房價往下調整誰都阻擋不了。”易憲容9月10日做客人民網時稱。《中國經濟周刊》見習記者劉德炳︱北京報道