關于在商業性房地產信貸過程中依托房屋登記信息系統查詢家庭住房總面積情況有關問題的通知

建住房[2007]284號

各省、自治區建設廳，直轄市房地局(建委)：

為了加強和改善房地產市場調控，配合中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發[2007]359號)及《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》(銀發 [2007]452號)的實施，協助做好個人住房貸款申請人(以下簡稱借款人)家庭住房情況的查詢工作，現就有關事項通知如下：

一、根據《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》的相關規定，借款人需要出具家庭住房面積情況的，借款人及家庭成員可向房屋所在地的房地產管理部門提出查詢申請。申請人家庭成員范圍以《補充通知》規定為準。

二、借款人及家庭成員申請查詢時，應向房地產管理部門提交查詢申請表、經貸款銀行審查確認的家庭成員名單及有效身份證件、家庭成員名下房屋的坐落情況等有關材料。家庭成員委托借款人代為查詢的，還應當提供書面委托書。

三、房地產管理部門應當嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)等相關規定，依托房屋登記信息系統查詢借款人及家庭成員名下已經權屬登記的住房面積情況。

四、房地產管理部門出具的書面查詢結果，應當載明借款人及家庭成員住房總面積，并注明查詢結果使用范圍、查詢方法、查詢日期等事項。房屋登記信息系統數據不全或尚未建立房屋登記信息系統的，房地產管理部門可以通過房地產權屬檔案等進行查詢，并對此情況做出特別說明。

五、房地產管理部門應當健全房屋登記信息查詢制度，將有關查詢程序、收費標準以適當方式進行明示，方便申請人查詢。除按價格部門核定的標準收取查詢費用外，房地產管理部門不得向查詢人額外收取費用。

六、房地產管理部門及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。對提供虛假查詢信息的，按有關規定嚴肅處理。

中華人民共和國建設部

二○○七年十二月二十日

（建設部網站）