中國經濟網北京12月15日訊 國務院昨日召開常務會議，研究完善促進房地產市場健康發展的政策措施。會議要求，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。在房地產信貸政策方面，會議提出要加大差別化信貸政策執行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險。

A股：流動性注入 上市房企或被打壓

在中央經濟工作會議明確了繼續保持適度寬松的貨幣政策和積極的財政政策后，監管層遏制部分城市房價過快上漲，流動性將更大井噴在股市里。機構認為基本可以確認A股的向上方向。

而今年上市房企獲得了銀行的青睞，上市公司光環再加上以土地做抵押，形成了上市公司高價拿地——抵押貸款——高價拿地的新循環。另外上市房企通過拿地，不僅可以增加自己的市值，而且還能提升投資者對其的信心，從而使企業能更大規模、更加快捷地從股市“圈錢”。由此形成了拿地、圈錢，再拿地、再圈錢的循環。近期高層針對房價調控的信號連連，上市房企的走勢或受到一定影響。

會議：保持房地產市場的平穩健康發展

會議認為，為應對國際金融危機，國家采取了一系列促進房地產市場健康發展的政策。這些政策對于提振信心、活躍市場、促進住房消費和投資，實現保增長、擴內需、惠民生的目標發揮了重要作用。今年以來，新建商品住房成交面積有較大幅度增加，保障性住房建設速度加快，380多萬戶低收入家庭解決了住房困難問題。但是，隨著房地產市場的回升，一些城市出現了房價上漲過快等問題，應當引起高度重視。

為保持房地產市場的平穩健康發展，會議要求，按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場監管、完善相 關制度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。重點是在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質量前提下，加快普通商品住房建設。二要繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險。三要加強市場監管。繼續整頓房地產市場秩序，加強房地產市場監測，完善土地招拍掛和商品房預售等制度。加強房地產信貸風險管理。四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

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