-其他數據

>>開發

新開工面積同比增速大幅提高

1-11月，全國房地產開發企業房屋新開工面積9.76億平方米，同比增長15.8%，增幅比1-10月提高12.5個百分點。

與此同時，1-11月累計，全國完成房地產開發投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點。其中，商品住宅完成投資占房地產開發投資的比重為71.5%。

>>資金

個人按揭貸款同比增長130.1%

在房地產開發企業資金來源中，1-11月，房地產開發企業本年資金來源48170億元，同比增長44.2%。在其他資金中，定金及預收款13347億元，增長66.5%；個人按揭貸款7009億元，增長130.1%。

>>景氣

11月份國房景氣指數繼續回升

11月份，全國房地產開發景氣指數(簡稱國房景氣指數)為102.78，比10月份提高0.75點。

從分類指數看：房地產開發投資分類指數為100.60，比10月份提高0.11點；本年資金來源分類指數為109.52，比10月份提高0.45點；土地開發面積分類指數為95.36，比10月份提高0.77點；商品房空置面積分類指數為93.84，比10月份提高2.00點。

>>對策

不宜盲目追風

針對當前的房地產市場情況，北京中原三級市場研究部的專業人士建議：

1.買房資本大，合理安排購房預算。在滿足現在住房需求同時，也要考慮到以后的生活保障。一般來講，對于貸款買房的人而言，個人住房按揭月供最好不要超過每月家庭可支配收入的1/3。在抓住購房時機同時，購房者要選擇具有保值增值性的房產。

2.選擇適合自己的還貸方式。目前主要還貸方式有三種：等額本息、等額本金和雙周供，消費者要根據自身情況選擇合適的還貸方式。

3.不要盲目陷入購房恐慌。選擇在房產交易優惠政策的最后期限買房確實可省一筆購房成本，但購房者應切實考慮自身實際情況，不要盲目陷入購房恐慌之中。

-相關

11月北京房租均價升至2639元

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天公布對我愛我家等10家重點房地產經紀公司調查顯示，11月北京住宅租賃成交量繼續下滑；不過租賃價格在上月出現小幅回落后快速上漲，并達到今年3月以來的最高值。

數據顯示，11月，租賃價格在上月出現小幅回落之后重回升勢，為2639元/套/月，比上月上漲2.8%。

城八區中，崇文、海淀和東城租賃均價較高，分別為3017元/套/月、2960元/套/月和2953元/套/月。遠郊區縣中，順義、北京經濟技術開發區和昌平租賃均價較高，分別為2632元/套/月、2628元/套/月和2264元/套/月。